Blick vom der Loggia
Loggia
Markise
Loggia
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Garage
Spielplatz am Haus
Küche
Küche nach Homestaying
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Essz. nach Homestaying
Schlafzimmer
Schlafzimmer nach Homestaying
Einbauschrank in der Diele
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer/Büro
Grundriss
Wohnraum mit Weitblick.... 3,5 Raum ETW mit Aufzug im Haus!
45768 Marl
- 118.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
118.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7032703
Anbieter-Objekt-Nr.
138409NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-02-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Marl? Dann schauen Sie sich dieses Angebot an!
Die ca. 1974 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Erreichen können Sie die in der 6. Etage gelegene Wohnung über den Personenaufzug oder dem Treppenhaus. Von dort aus gelangen Sie über einen Laubengang zur Wohnung.
Von der Diele ausgehend befindet sich links ein Gäste-WC mit Tageslicht und rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohn/-Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Küche, sowie der Loggia mit einem direkten Blick in die Grünanlagen. Abgetrennt durch eine weitere kleine Diele sind die zwei gut einzurichtenden Schlafzimmer, als auch das innenliegende Bad, welches 2002 modernisiert, komplett neu gefliest und mit einer Dusche ausgestattet wurde. Gäste-WC, Bad, Küche und die Diele sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit einer Zentralheizung (Fernwärme).
Eine Garage direkt am Eingang sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. In der Nähe befinden sich weitere frei verfügbare Stellplätze.
Die Wohnanlage wird von einer Verwaltung und von einem Hausmeister betreut, Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Die Wohnung ist frei gezogen und sofort verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Markise
- Badezimmer mit Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- Diele, Küche und beide Bäder sind gefliest
- Wohnzimmer u. Schlafräume mit Parkett
- Loggia
- Personenaufzug
- Müllschlucker
- Gegensprechanlage über Telefon
- Kellerraum
- Garage im Haus
Sonstige Angaben
ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass wir uns zwischen Weihnachten und dem 7. Januar 2025 im Urlaub befinden. Wir werden Ihre Anfragen nach unserer Rückkehr umgehend bearbeiten. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start in 2025.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Bergstr. 10
45770 Marl
Telefon: 02365 / 430 65
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Marl ist eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit etwa 84.000 Einwohnern. Die Stadt erlebte bereits vor der Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1936 einen raschen Aufstieg und entwickelte sich zu einem Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Marl ist bekannt für den Chemiepark Marl, einem der größten Chemie-Verbundstandorte in Europa, und war bis 2015 die drittletzte Steinkohlebergbaustadt Deutschlands.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Stadtkerns. Ein kleiner See, großzügige Grünflächen mit einem schönen Spielplatz liegen in direkter Nähe der Wohnung und laden zum Spazieren oder auch Joggen ein. Eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen runden das Bild ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl und Vielfalt vorhanden. Direkt vor der Haustür finden Sie einen ALDI Nord, fußläufig erreichbar sind EDEKA Köhne, Kaufland, Malzers Bäckerei, dm, ROSSMANN und das Einkaufszentrum Marler Stern. Baumärkte wie Tedox sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule und eine Gesamtschule sind zu Fuß erreichbar, drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen eine Augenheilkunde, ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Rosemarie Franzen
Hochstraße 54
45964 Gladbeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.12.2024 aktualisiert.
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