Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Flur 2

Flur 2

Bad

Bad

Bad 2

Bad 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Flur 3

Flur 3

Flur zum Bad

Flur zum Bad

Terrasse hofseitig

Terrasse hofseitig

Großzügige sanierte 4-ZKB Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Viernheim

68519 Viernheim, Kettelerstr. 9

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

398.000,00 €

Hausgeld

450,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7032571

Anbieter-Objekt-Nr.

319295

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

250 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Helle neu sanierte Etagenwohnung im 1. OG mit großer Dachterrasse in ruhiger und doch zentraler Lage im Stadtzentrum von Viernheim. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Elektroinstallation, die Heizkörper und Türen, der Innenputz und die Sanitärinstallation erneuert. Sie erwartet außerdem ein neues Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein neues Gäste WC mit Handwaschbecken. Der vorhandene Marmorboden wurde abgeschliffen und verleiht der Wohnung einen excusiven Flair. Als besonderes Highligt erwartet Sie eine 66 m2 große Dachterasse die teilweise überdacht ist. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Marmorböden, dreifach verglaste Fenster, umfangreiche Elektroinstallation, neue Türen, neue Sanitärausstattung, 66 m2 große Dachterrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Viernheim in einem verkehrberuhigten Bereich nahe der Fußgängerzone liegt diese großzügige Wohnung. Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind auf kurzen Wgen zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kettelerstr. 9
68519 Viernheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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