130.000,00 €: Kaufpreis

54,70 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Gebäudeansicht

Eingangsbereich

Treppenhaus

Grundriss WE 01

130.000,00 €: Kaufpreis

54,70 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

INVESTIEREN IN GOHLIS // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Parknähe

04157 Leipzig

130.000,00 €: Kaufpreis

54,70 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.376,60 € / m²

Hausgeld

263,85 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

Vermietet

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7032447

Anbieter-Objekt-Nr.

6508

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

06.07.2028

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118.36 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis unweit des Arthur-Bretschneider-Parks.

Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den Garten, welcher zusätzlich die Attraktivität der Immobilie steigert.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.164,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,2 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.