Zwei Häuser zum Preis von Einem - Gewerbeeinheiten im Verbund

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier auf einem ca. 1373m² Grundstück ein ungewöhnliches Objekt. Zwei Energiespar-Fertighäuser mit guter Energieeffizienz, die im Jahr 1999 im Verbund gebaut wurden. Die einzelnen Etagen sind getrennt voneinander nutzbar. Alle verfügen über ein eigenes Bad sowie eigene Küchenzeilen. Viele Räume wurden mit Leitbauwänden geschaffen und könnten zurück gebaut werden.

Verwirklichen Sie hier Ihre beruflichen Träume oder nutzen Sie das Objekt als Kapitalanlage zur Vermietung.

Vorderes Haus (Nr. 1):
Im Erdgeschoss mit ca. 107m² Fläche gibt es aktuell vier Räume. Zwei wurden mit Leichtbauwänden geschaffen und können zurück gebaut werden, sodass z.B. ein großer Ausstellungsraum entsteht. Der Anschlussraum für alle Einheiten befindet sich auf dieser Ebene und ist nur von außen zugänglich.
Das Dachgeschoss dieses Hauses erreichen Sie über eine feuerfeste Außen-Stahl-Wendeltreppe. Hier stehen ca. 72m² Nutzfläche und vier Räume zur Verfügung.

Hinteres Haus (Nr. 1a):
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den seitlichen Eingang. Die ca. 95m² Nutzfläche verteilen sich über ein geräumiges Vollbad, eine Küche die zu einem großen Raum mit Kaminofen hin offen gestaltet ist, zwei weitere Räume sowie ein innenliegendes WC. Eine Terrasse in Süd/Ost Ausrichtung, mit Blick in den naturnahen Garten sorgt für entspannte Pausenzeiten. Der Garten ist von allen Seiten umschlossen und sehr geschützt angelegt.
Die Räume im Dachgeschoss erreichen Sie über eine feuerfeste Außen-Stahltreppe. Früher gab es eine Innentreppe vom Erdgeschoss nach oben. Ca. 60m² mit vier Räumen können hier genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Holzanbau mit Sauna, Ruhebereich sowie einem weiteren Duschbad.

Für weitere Informationen kontaktieren sie uns gerne.

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Ausstattung

--Aktuell 15 Räume
--Gesamt 5 Bäder, alle mit Fenstern
--Gesamt 4 Küchenzeilen
--Zwei (2) Kaminöfen
--Zentrale Gas-Brennwert-Heizanlage aus 2019
--Regenwassernutzungsanlage zur Toilettenspülung
--Holzanbau mit Saunabereich
--Einzelgarage mit elektr. Rolltor
--Schuppen neben Hinterhaus mit elektr. Rolltor
--Mehrere Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleitung von m² Immobilien Segeberg wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch die Tätigkeit von m² Immobilien Segeberg zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Vertrags-Abschluss eine Provision i.H.v. 3,33% inkl. gestzl. MwSt. auf den verhandelten Kaufpreis an m² Immobilien Segeberg zu zahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleiche Höhe vereinbart.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.