6-Parteienhaus
Frontansicht Norden
Dachgeschosswohnung
Seitenansicht Osten
Stellplätze und Fahrradgarage
Fahrradgarage
Seitenansicht Osten
Rückansicht Süden
Seitenansicht Westen
Treppenhaus für 3 Wohnungen
Flur
Flur
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
offene Küche im Wohnbereich
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz
46419 Isselburg
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.224,72 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7032341
Anbieter-Objekt-Nr.
08772
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Dachgeschoss:
Diele, Wohnbereich mit Kochnische, Tageslichtbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer
Spitzboden:
Dachboden (aktuell Kellerersatzfläche)
Ausstattung
Das 6-Parteien-Wohnhaus ist aufgeteilt wie ein Doppelhaus, so dass sich immer drei Wohnungen einen Eingang und ein Treppenhaus teilen. Auf jeder Etage befindet sich somit eine Wohnung pro Haushälfte. Die hier zum Verkauf stehende Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss/Spitzboden und ist aktuell vermietet.
Der optimale Zuschnitt wie auch die vorhandene Fußbodenheizung machen diese Wohnung sehr interessant. Die Wohnung hat viele Fenster und somit überzeugt vor allem das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Kochnische. Das Badezimmer hat ebenfalls ein Fenster mit ausreichend viel Lichteinfall. Das Schlafzimmer ist so groß, dass hier neben Bett und Schrank auch noch Platz für einen kleinen Schreibtisch vorhanden ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Hauswirtschaftsraum, wo zudem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden, wie auch im von der Wohnung aus zugänglichen Spitzboden.
Das gesamte Haus ist nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz wie auch über eine Garage für die Fahrräder.
Die Zentralheizung wird Anfang 2025 durch eine neue Gasbrennwerttherme ersetzt.
Gas (1998), Energieverbrauchsausweis 76,2 kWh/(m²a) EEK C
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieterin umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Isselburg auf dem Klompenweg.
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt.
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 35 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Helen Langfeld
Neustraße 21
46399 Bocholt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Isselburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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