6-Parteienhaus

6-Parteienhaus

Frontansicht Norden

Frontansicht Norden

Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung

Seitenansicht Osten

Seitenansicht Osten

Stellplätze und Fahrradgarage

Stellplätze und Fahrradgarage

Fahrradgarage

Fahrradgarage

Seitenansicht Osten

Seitenansicht Osten

Rückansicht Süden

Rückansicht Süden

Seitenansicht Westen

Seitenansicht Westen

Treppenhaus für 3 Wohnungen

Treppenhaus für 3 Wohnungen

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

offene Küche im Wohnbereich

offene Küche im Wohnbereich

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz

46419 Isselburg

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

99.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.224,72 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1998

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7032341

Anbieter-Objekt-Nr.

08772

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-08-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-08-29

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

76,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1998

Objektbeschreibung

Dachgeschoss:
Diele, Wohnbereich mit Kochnische, Tageslichtbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer

Spitzboden:
Dachboden (aktuell Kellerersatzfläche)

Ausstattung

Das 6-Parteien-Wohnhaus ist aufgeteilt wie ein Doppelhaus, so dass sich immer drei Wohnungen einen Eingang und ein Treppenhaus teilen. Auf jeder Etage befindet sich somit eine Wohnung pro Haushälfte. Die hier zum Verkauf stehende Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss/Spitzboden und ist aktuell vermietet.
Der optimale Zuschnitt wie auch die vorhandene Fußbodenheizung machen diese Wohnung sehr interessant. Die Wohnung hat viele Fenster und somit überzeugt vor allem das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Kochnische. Das Badezimmer hat ebenfalls ein Fenster mit ausreichend viel Lichteinfall. Das Schlafzimmer ist so groß, dass hier neben Bett und Schrank auch noch Platz für einen kleinen Schreibtisch vorhanden ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Hauswirtschaftsraum, wo zudem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden, wie auch im von der Wohnung aus zugänglichen Spitzboden.
Das gesamte Haus ist nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz wie auch über eine Garage für die Fahrräder.

Die Zentralheizung wird Anfang 2025 durch eine neue Gasbrennwerttherme ersetzt.
Gas (1998), Energieverbrauchsausweis 76,2 kWh/(m²a) EEK C

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieterin umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Isselburg auf dem Klompenweg.
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt.
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 35 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

Helen Langfeld
Neustraße 21
46399 Bocholt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Isselburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.