Schöne grüne Wohnanlage
Schöne grüne Wohnanlage
Einbauküche inklusive
Bad
1. Obergeschoss
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82216 Maisach
- 380.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
380.000,00 €
Hausgeld
238,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7032303
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010702
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-07-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,53 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der in 2013 errichteten Parkresidenz Gernlinden.
Die hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 42 Wohnungen. Die Parkresidenz ist als Ü-50 Paradies geschaffen.
Die gesamte Immobilie ist barrierefrei, d.h. mit Aufzügen, breiten Gängen und Türen - auch für Rollstuhlfahrer.
Der großzügige Wohnbereicht ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Er bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen schönen Essbereich. Hier können Sie entspannen und Ihre Gäste empfangen. Die große Fensterfront flutet den Raum mit viel Licht und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche ist funktional und modern ausgestattet. Die Anordnung der Arbeitsflächen ermöglicht eine bequeme Nutzung und ausreichend Stauraum sorgt für Ordnung.
Das gemütliche Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte.
Das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen und rutschfesten Fliesen bietet Sicherheit und Komfort gleichermaßen.
Genießen Sie frische Luft auf Ihrem eignen Süd-Balkon, ideal für erholsame Stunden im Freien. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen von morgens bis abends, was Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu frühstücken oder einfach nur zu entspannen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen nicht nur die Abstellkammer, sondern auch das besonders geräumige Kellerabteil. Diverse Gegenstände, von saisonaler Kleidung und Möbeln, bis hin zu Sport und Freizeitgeräten finden hier ihren Platz.
Das Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sind bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar, sodass auch im Alter ein einfacher Zugang gewährleistet ist.
Ausstattung
- Barrierefreie Wohnanlage
- Offene und moderne Einbauküche
- Ruhiger und sonniger Süd-Balkon
- Großzügiges Kellerabteil
- Seit 2019 vermietet: Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem
persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Hugo-Brunninger-Straße ist zentral gelegen und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage aus.
Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme familiäre Atmosphäre schafft. Die ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen!
In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der S-Bahnhof Gernlinden und eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen, kleine Parks, aber auch Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Gemeinde Maisach liegt im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 25 Kilometer nordwestliche von München und ca. 6 Kilometer von Fürstenfeldbruck entfernt. Maisach und Gernlinden bieten somit eine ideale Wohnlage im Münchner Umland. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn S3 und die nahe A8, die schnelle Verbindungen nach München und Umgebung ermöglichen.
Die Gegend vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Region eignet sich perfekt für Pendler und Naturliebhaber, die von der hohen Lebensqualität in einem wirtschaftlich starken Umfeld profitieren möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Alexander West
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Maisach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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