Südansicht
Südansicht
Balkon der Wohnung
Frontansicht mit Garage
Frontansicht
Hauszugang
Wohnzimmer
Wohnzimmer - virtueller Gestaltungsvorschlag
Küche
Kinderzimmer / Büro
Bad
Treppenhaus
BestOF
Grundriss
Hier wohnt man gerne - zentral, ruhig, familiär! 3-Zimmer-ETW mit Garage Nähe Klinikum/Uni
94036 Passau
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Hausgeld
180,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7032277
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010604
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-01-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
268,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960 u. 1983
Objektbeschreibung
Diese schmucke Wohnung liegt in einen 6-Parteienhaus mit bester Anbindung zum Klinikum, zur Universität und zu Einkaufsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem 1983/84 erstellten Erweiterungsbau dieser Anlage.
Hier erwarten Sie ca. 81,4 Quadratmeter - verteilt auf drei Zimmer, eine Wohnküche, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss und ein sep. Gäste-WC.
An das helle und großzügige Wohnzimmer schließt sich der sonnige Südbalkon an, von dem Sie einen Blick auf die umliegenden Gärten haben - Sie schauen also ins Grüne und können hier bestens abschalten und entspannen. Die Zimmer sind jeweils mit Parkettböden ausgestattet; überwiegend mit dem charmanten, massiven Stäbchenparkett, der viele Jahre Freude macht.
Die eingerichtete Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein separater abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Einzelgarage (!) ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und wurde soeben neu gefliest und gestrichen.
Das Auto kann auch mal stehenbleiben, den die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Lagebeschreibung
Haidenhof ist ein Stadtteil der bayerischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum Passau, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Sport- und Freizeitangebote sind durch einen Radweg am Inn entlang oder dem Stadtpark am Kaizenweg geboten. Nicht nur die ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und dem guten Stadtbusnetz, sondern auch gute Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorgung zeichnen den Stadtteil aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
