Wohn-/Essbereich/Küchenzeile

Wohn-/Essbereich/Küchenzeile

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Terrasse Wohnbereich

Terrasse Wohnbereich

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse Schlafzimmer

Terrasse Schlafzimmer

Terrassen Schlaf-/Wohnbereich

Terrassen Schlaf-/Wohnbereich

Flur

Flur

Ansicht Süd

Ansicht Süd

Ansicht Süd

Ansicht Süd

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Grundriss

Grundriss

Hannah Lederer

Hannah Lederer

Citynah und im Grünen: 2-Zi.-Wohnung in Singen-Nord!

78224 Singen/Hohentwiel

Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7032263

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00675

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-09-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

2034-09-13

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

104,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage in Singen-Nord

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Singen-Nord bietet modernes Wohnen auf 55,64 m² und besticht durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Zuhauses und lädt mit viel Tageslicht und einer offenen Gestaltung zum Entspannen und Genießen ein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt angrenzend, sodass zusätzlicher Stauraum direkt am Wohnbereich vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Terrassen, die über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich sind. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in privater Atmosphäre genießen – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Erholung. Der Flur und das Bad vervollständigen das Raumangebot und runden das komfortable Wohngefühl ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage in Singen-Nord ist ein weiteres Highlight: Sie wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung und erreichen dennoch das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Diese Kombination macht die Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch gerne in der Natur sind.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – eine moderne Ausstattung, eine ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Stadt und grüne Erholungsgebiete in der Nähe. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.

Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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