Küche und Wohnbereich
Küche und Wohnbereich
Küche
Esstisch
Küche und Wohnbereich
Wohnbereich
Treppe
Bazimmer
Schlafzimmer
Gemeinschaftlicher Garten
Außenansicht
Renovierte Maisonette-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Stellplatz
56626 Andernach
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 39,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7032261
Anbieter-Objekt-Nr.
7446
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-07-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese renovierte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit und funktionaler Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche. Die 1993 erbaute und gepflegte Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die nach einem modernen, kompakten Zuhause in einer ruhigen Lage von Andernach suchen. Mit einem eigenen Stellplatz, Keller und einem liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Raumaufteilung: Durch die Eingangstür betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem sich die offene Küche befindet. Die Einbauküche ist in einem modernen, funktionalen Stil gehalten und lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzend finden Sie den Wohnbereich mit einer gemütliche Essecke, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten sind.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches mit einem ruhigen, hellen Ambiente überzeugt. Angrenzend ist das moderne Badezimmer. Die elegante Gestaltung und die zeitgemäße Ausstattung machen dieses Badezimmer zur kleinen Wellness-Oase.
Ausstattung
Diese renovierte Maisonette-Wohnung in Andernach bietet einen besonderen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Die kompakte, durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen sie ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes und überschaubares Zuhause legen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung viel Potenzial.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Andernach, einem idyllischen Ort am Rhein mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Koblenz (ca. 20 km) und Bonn (ca. 45 km). Andernach selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen ein, und das Naturschutzgebiet „Namedyer Werth“ bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist der Anschluss an die A61 und die Nähe zur A48 von Vorteil, sodass auch größere Entfernungen schnell und unkompliziert zu bewältigen sind. Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben und spricht alle an, die Komfort und Funktionalität in einem modernen Zuhause schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Dennis Hönig
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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