Große Wohnung im 3. Obergeschoss mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien in Gladbeck Mitte-Ost vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt viereinhalb Zimmern, die vielseitig genutzt werden können.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet, was eine gemütliche und zugleich elegante Wohnatmosphäre schafft. Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der nicht nur reichlich Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen malerischen Ausblick auf die angrenzenden Felder gewährt – ideal für Sonnenanbeter mit Südausrichtung!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei in den Bädern Modernisierungen zu berücksichtigen sind. Im innenliegenden Hauptbad wurde bereits der Boden erneuert und die Badewanne durch eine großzügige Dusche ersetzt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das stressfreie Parken direkt im Haus ermöglicht.

Für Familien besonders interessant: Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Klettergerüst, Rutsche und Sandkasten – ein sicheres Spielparadies für die Kleinsten.

Das Haus wird professionell von einer Hausverwaltung betreut, was Ihnen als Eigentümer den Alltag erleichtert. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 513 €, wobei hier eine höhere Heizkostenvorauszahlung aufgrund des bisherigen Heizverhaltens zu berücksichtigen ist.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer gepflegten, ruhigen Umgebung niederzulassen, gleichzeitig jedoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu sein. Dank des großzügigen Platzangebots, des komfortablen Balkons und der guten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die sich mehr Raum wünschen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonstige Angaben

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de