großzügige Wohnküche

großzügige Wohnküche

offene Wohnküche

offene Wohnküche

Durchgang zu den Schlafzimmern

Durchgang zu den Schlafzimmern

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 mit angrenzendem Duschbad

Schlafzimmer 2 mit angrenzendem Duschbad

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Gästebad oder möglicher HWR

Gästebad oder möglicher HWR

Gesamtansicht PV-Anlage

Gesamtansicht PV-Anlage

Seitenansicht

Seitenansicht

Giebelansicht

Giebelansicht

Blick über den Kanal

Blick über den Kanal

Grundriss Skizze möbliert

Grundriss Skizze möbliert

Grundriss Skizze

Grundriss Skizze

Transparente Baufinanzierung

Transparente Baufinanzierung

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

VIP-Interessentendatenbank

VIP-Interessentendatenbank

Lageplan

Lageplan

Solarstrom inklusive, kein Gasverbrauch! Neuwertig und barrierearm - EG-Wohnung in Zentrumsnähe von Ihlowerfehn

26632 Ihlow

Fußbodenheizung
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Verfügbar ab

Nach Fertigstellung

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7032243

Anbieter-Objekt-Nr.

5327-4

Objektbeschreibung

Bei dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung wurde die Energiewende bereits in die Tat umgesetzt.

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, welche mit Strom aus der eigenen PV-Anlage versorgt wird. Der eigene Stromverbrauch kann durch den bereits vorhandenen Stromspeicher weiter gesenkt werden. Auch an die E-Mobilität wurde gedacht, so sind bereits Leitungen für eine Ladesäule gelegt.

Die Aufteilung erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Durch die breiten Türzargen und bodengleichen Duschen ist auch ein barrierearmes Wohnen ermöglicht worden. Jeder Wohneinheit ist ein separater Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Sonderwünsche können, soweit diese den Baufortschritt nicht beeinträchtigen, berücksichtigt werden und sind vom Käufer gesondert zu vergüten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage mit Speicher
- elektrische Fußbodenheizung mit PV-Strom

- elektrische Fußbodenheizung je Raum steuerbar
- 4,8 KWp Photovoltaikanlage je Wohneinheit
- 6,0 kWh Stromspeicher je Wohneinheit
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- zahlreiche Steckdosen
- Ladesäule für E-Auto nachrüstbar

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Durch den Anschluss an die Autobahn ist Ihlow gut zu erreichen. Naturräumlich ist das Gemeindegebiet vom Bild der norddeutschen Fehnlandschaft geprägt. Durch ganz Ihlow schlängeln sich die landschaftstypischen Kanäle. Das "Ihler Meer" und der Forst mit der Klosterstätte Ihlow laden zum Verweilen ein. Die Stadt Aurich ist ca. 9 Kilometer entfernt. In Aurich befinden sich auch das nächstgelegene Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule. Im Ortsteil Ihlowerfehn befinden sich eine kooperative Gesamtschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, etc.). Die Gemeinde Ihlow bietet vier Grundschulen (Westerende-Kirchloog, Weene, Riepe, Simonswolde).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts

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Marktplatz 11-15
26603 Aurich

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ihlow auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.