Kapitalanlage in Lünen/Brambauer: Stilvoll vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite!

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Lünen/Brambauer: Stilvoll vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 erwartet Sie diese frisch renovierte, vermietete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die gemeinsam mit Bad und Flur in einheitlichen, pflegeleichten weißen Fliesen gestaltet ist und somit für einen harmonischen Look sorgt. Das ruhige Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne eine entspannte Atmosphäre schafft.

Küche, Bad und Flur sind mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet, während der Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Der praktische Flur führt in jedes Zimmer und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden gewährleisten optimale Privatsphäre und Sichtschutz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 470 €, bei einem Hausgeld von 195 €, was diese Wohnung zu einer attraktiven und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Der etablierte Mieter sichert Ihnen sofortige und gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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Ausstattung

Wohnbereich:
- Hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich – moderne Optik und behagliche Atmosphäre

Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht
- Komfortabel und einladend gestaltet, mit einer geräumigen Badewanne für erhöhten Wohlfühlfaktor
- Einheitliche, pflegeleichte weiße Fliesen, die sich auch im Flur und in der Küche wiederfinden

Küche:
- Moderne Einbauküche, die gemeinsam mit Bad und Flur einheitlich in weißen Fliesen gestaltet ist – praktisch und stilvoll

Flur:
- Geräumiger Flur, der jedes Zimmer zugänglich macht und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet
- Einheitlicher Fliesenboden in Weiß, passend zu Küche und Bad

Fenster und Rollläden:
- Alle Fenster mit hochwertigen Rollläden ausgestattet – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie perfekte Abdunklung
sorgt für Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre

Gebäude:
- Energieeffiziente Dämmung von Dach und Fassade – sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Heizkosten
- Gas-Zentralheizung für kosteneffiziente Wärmeversorgung
- Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise, die Wertstabilität und Energieeffizienz gewährleistet

Zusätzliche Vorteile für Kapitalanleger:
- Vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 470 €
- Hausgeld von 195 € monatlich
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Sichern Sie sich eine wertstabile und ertragsstarke Investition in Lünen mit diesen erstklassigen Ausstattungsmerkmalen!

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH