Vorderansicht
Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Essbereich
Flur
Badezimmer
Gute Lage mit viel Potenzial
30625 Hannover
- 138.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
138.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7031813
Anbieter-Objekt-Nr.
364895
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
248,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Hannover-Kleefeld erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhinterhauses. Diese Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.
Das gemütliche Wohnzimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia in Ostausrichtung – perfekt für entspannte Morgenstunden. Eine offene Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wannenbad mit kleinem Fenster rundet das Raumangebot ab.
Ein eigener Kellerraum und der separate Abstellraum im Treppenhaus sorgen für ausreichend Stauraum, während die Gasetagenheizung für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,-- EUR, wovon 71,-- EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und nehmen Kontakt mit mir auf - ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren!
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kleefeld: Hier fühlen sich alle wohl!
Ein- und Zweifamilienhäuser,Genossenschaftsbauten und prächtige Stadtvillen... Kleefeld ist kein Einheitsbrei!
Dieser Stadtteil hat eine hervorragende Struktur zu bieten:
zahlreiche Schulen und Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten, Stadtteilbibliothek, Spielplätze, Restaurants und Cafés, gute Ärzteversorgung sowie verschiedene Sportmöglichkeiten. Die gute S-Bahn-, Stadtbahn- und Busnetzanbindung sowie der nahe Messeschnellweg lassen Sie Ihr Ziel zügig erreichen.
Die Kleefelder Bürger, egal in welcher Wohnlage, fühlen sich hier wohl. Kleefeld hält mehr als ein Highlight für Sie bereit: viel Grün im Straßenbild, die Eilenriede, Eisstadion und Kleefelder Bad sowie den Hermann-Löns-Park.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Christoph Tammen
Karmarschstr. 47
30159 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.
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