Großzügige Terrasse

Großzügige Terrasse

Offener Wohn-und Essbereich

Offener Wohn-und Essbereich

Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Schlafbereich I

Schlafbereich I

Schlafbereich I

Schlafbereich I

Loggia mit Blick ins Grüne

Loggia mit Blick ins Grüne

Schlafbereich II

Schlafbereich II

Weitblick aus Loggia

Weitblick aus Loggia

Diele

Diele

Charmantes Wohnen in Toplage in Mönchberg

71083 Herrenberg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

330.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

18,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7031757

Anbieter-Objekt-Nr.

158-00241

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-04-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

103,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch ihre interessante Architektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit drei hellen Zimmern, einer Loggia und großen Terrasse ist diese Wohnung ideal für ihr neues Zuhause.

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Paare und Singles, sondern auch eine attraktive Investition in die Zukunft.

Der halboffene Wohn-, Küchen-, und Essbereich lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne, der den Raum mit einer angenehmen Atmosphäre erfüllt.
Die interessanten Blickachsen und die geschickte Gestaltung der Räume schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Genießen Sie den beruhigenden Ausblick auf das umliegende Grün und die Natur, die Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Erholung bietet.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer eleganten Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen eine flexible Nutzung und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Eingang, der Ihnen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet und zur Wohnung gehört eine praktische Garage mit zwei Plätzen direkt vor der Immobilie.

Fazit:“ Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und erleben Sie ein Wohngefühl, das Ruhe und Komfort in einem harmonischen Umfeld vereint.“



Haben Sie bereits im Vorfeld Ihre Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen.
Gerne kontaktieren Sie diesbezüglich meine Kollegin Finanzierungsberaterin Bianca Mohs
unter der 07031-2319723 oder Bianca.Mohs@lbs-sued.de. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten enorm.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dublexgarage
- Speicherraum

Lagebeschreibung

Die Weingartenstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Mönchberg der Stadt Herrenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Flächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen können. Zudem ist die Verkehrsanbindung über die Autobahn A81 gegeben, die nur wenige Kilometer entfernt ist, und somit eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht.


Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Mönchberg- Herrenberg eine hervorragende Lage bietet, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vereint.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Tatjana Krstanovic
Konrad-Zuse-Straße 12
71034 Böblingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herrenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.