Außenansicht
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Wohnungseingang
Küche
Küche
Gäste-WC
Diele OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Hausflur
Bild 14
Balkon
** Wohnen auf zwei Ebenen **
47239 Duisburg
- 196.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
196.000,00 €
Hausgeld
451,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7031737
Anbieter-Objekt-Nr.
3278
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-02-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
116,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Die hier präsentierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft nur zwei Parteien. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und wurde ca.1991 erbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
1. Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/ Essbereich - ausgestattet mit einem Kamin und einer Klimaanlage, Küche, Diele, modernes Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer - beide Räume verfügen über einen Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Duschbad, Diele
Beide Ebenen sind mit einer repräsentativen Marmortreppe verbunden.
Im eigenen Kellerraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im Waschkeller vorhanden.
Ein praktischer PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 451 EUR. Darin sind unter anderem die Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage sowie die Gebühren für den Verwalter enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A40/A57 nach Krefeld, Moers und in die umliegenden Städte. Der Rumelner Bahnhof und das Naherholungsgebiet Toeppersee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
