PRIVATVERKAUF: vermietete 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Stellplatznutzung wird als Privatverkauf angeboten, die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Buchholz. Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten und sehr guten Zustand und wird von einer professionellen Wohnungsverwaltung betreut.

Auf ca. 60 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Über das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der gut als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Eigentumswohnung ist vermietet, wurde 2019 saniert und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Fotos wurden 2019 vor der Neuvermietung aufgenommen.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die Nutzungsmöglichkeit eines PKW-Stellplatzes.

Derzeit ist die Wohnung für eine Jahreskaltmiete von 8.390 Euro vermietet. Das jährliche Wohngeld, einschließlich Instandhaltungsrücklage, beträgt 3.450 Euro, von denen 2.200 Euro auf den Mieter umlegbar sind.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielen Dank
Kerstin Jentz

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