Adresslage Ohlstedt Neubau 3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit einladendem Flair, sehr guter Ausstattung und perfekter Ausrichtung in Adresslage Wohldorf-Ohlstedt liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnigem, 18 m² großem Balkon, ein abgetrennter Privatbereich mit Schlafzimmer und Bad en Suite,
ein separates Gäste-Bad mit Dusche zählen neben einem weiterem attraktiven Zimmer zu der Wohnung.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage/Keller ins erste Stockwerk, die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, das en Suite Badezimmer ist rollstuhlgerecht.
Der Balkon mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Landschaftsschutzgebiet lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Beschattung dient eine elektrische Markise mit dimmbarer Beleuchtung für den Abend.
Die Design Einbauküche mit Keramik Arbeitsplatte, einem amerikanischen Kühlschrank (mit eigenem Wasseranschluß für gefiltertes Wasser und Eiswürfel) von Siemens, ein Muldenkochfeld (Induktion) von Miele, Backofen und Wärmeschublade von Siemens, sowie einem Silent Geschirrspüler ebenfalls von Siemens, laden zum täglichen Kochevent ein. Die abgehängte Decke mit Lichtvoute und zusätzlichen Spots gibt der Küche eine stylische Optik und gute Beleuchtung.
Im Flur, in den Bädern und im Schlafzimmer sind hochwertige Einbaumöbel von Holzinform aus Norderstedt verbaut.
Im Badezimmer mit Fenster, in die Küche, im Wohnzimmer und im 3. Zimmer wurden hochwertige Holzjalousien von der Firma Piazza Wohnkultur aus Wellingsbüttel eingebaut.

Für die Einbauten/Küche/Beleuchtung/elektrische Markise von Weinor mit Beleuchtung und Smart Home von Busch Jaeger im Wohnzimmer werden 20.000,- € auf den Kaufpreis dazu gerechnet, dafür fällt aber keine Grunderwerbsteuer an, daher extra benannt.

Ein großer Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung, in der Wohnung befindet sich ein HWR mit Waschmaschinenanschluß.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich für ein Paar mit Homeoffice/Gästezimmer oder einer kleinen Familie mit einem Kind.
Ursprünglich war der Grundriss für eine 4 Zimmer Wohnung gedacht, 2021 wurde die Wohnung umgebaut um einen großzügigere Wohnbereich und ein größeres Homeoffice zu erhalten. Die Küche wurde 2021 komplett erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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