Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Zimmer

Zimmer

Grundriss

Grundriss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Duschbad

Duschbad

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Innenhof

Innenhof

Einziehen & Wohlfühlen mit der ganzen Familie!

63067 Offenbach, Luisenstr. 48 A

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.559,00 € / Monat

Warmmiete

1.959,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

4.677,00 €

Baujahr

2022

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7031459

Anbieter-Objekt-Nr.

S13596/1

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

69,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der
Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginen-
höfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende
Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von
der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte
Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen
weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge
korrespondierende Anmutung.

Lebendige Zurückgezogenheit und Ruhe prägen die Innenhöfe
der Kappus Höfe. Hier halten sich Groß und Klein gern auf.

Die Spiel-, Sitz- und Erholungsmöglichkeiten laden zum ausgiebigen Aufenthalt unter freiem Himmel und an frischer Luft ein.

Ausstattung

Bezug ab 15.01.2025

- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Parkettboden
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Modernes innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2 Balkone
- Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug vom Keller in alle Etagen. Die Haltung von Haustieren ist nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Lagebeschreibung

Westend - so zentral kann grüne Idylle sein

Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen
geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen
Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit
hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt.

Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem
Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender
Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet
das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infra-
strukturelle Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als
auch in die gesamte Metropolregion.

Objektadresse

Luisenstr. 48 A
63067 Offenbach

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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