Ansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Balkon mit Ausblick

Balkon mit Ausblick

Radweg zur Isar

Radweg zur Isar

Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

Ansprechpartner

Renovierte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite

81475 München

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.000,00 €

Quadratmeter-Preis

6.393,44 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

vermietet

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,40 m²

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7031331

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/014664

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-08-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme, KWK fossil

gütig bis

2027-08-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

113,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Objektbeschreibung

München - Fürstenried

Diese Wohnung liegt ruhig auf der von der Autobahn abgewandten Seite des Gebäudes. Sie wurde im Jahr 2020 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist wie auch die Loggia, nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Der Grundriss ist sehr funktional und alle Räume haben Fenster nach Süden. Das Gebäude wirkt ebenfalls sehr gepflegt und wird bis heute fortlaufend instandgehalten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Im südlichen Stadtrand von München liegt Fürstenried. Die klassische Wohngegend bietet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So bietet sich z. B. der nahegelegene Forstenrieder Wald zu unterschiedlichster Freizeitgestaltung an. Auch die Isar z. B. ist in gut einer Viertelstunde mit dem Fahrrad erreicht. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A95 Garmisch gelangt man schnell z. B. an den Starnberger See oder in die Berge. Die U-Bahnstation der Linie U3 Fürstenried West am Schweizer Platz ist von der hier angebotenen Immobilie in ca. drei Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse München

Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Peter Eppelsheimer
Ungererstraße 75
80805 München

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