Hausansicht
Wohnraum
Wohnzimmer
Essbereich
Offene Küche mit Einbauküche
Flur
Schlafen
Kinderzimmer
Büro
Gäste-WC
Bad
Bad
Westbalkon
Südbalkon
Grundriss
Ansprechpartnerin
Attraktive 4-Zimmerwohnung mit sonnigem Süd- und Westbalkon in ruhiger und dennoch zentraler Lage
81673 München
- 665.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
665.000,00 €
Hausgeld
515,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7031329
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014655
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2027-08-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Berg am Laim
Die 4-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erstellten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Über den Eingangsbereich / Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Der Wohn- und Essbereich wirkt aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Markise sowie auf den Westbalkon mit Blick ins Grüne. Die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das vor 3 Jahren renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates, ebenfalls bereits renoviertes Gäste-WC. Die drei Schlafräume lassen sich aufgrund ihres Zuschnittes ideal möblieren. In der gesamten Wohnung wurde als Bodenbelag Vinyl gewählt. Außerdem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein TG-Duplexparker. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der Wochenmarkt Berg am Laim befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken durchwegs gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestelle Josephsburg mit der Linie U2, die S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim mit den Linien S2, S4, S6 und der Straßenbahnlinie 21 und die Trambahn-Haltestelle Mutschellestraße mit der Linie 19 sind fußläufig zu erreichen und bieten kurztaktige Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahe gelegene Ostpark, das Michaelibad sowie die zahlreichen Restaurants und Bars im nahegelegenen Haidhausen an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
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