Blick zur Kastelburg
Ausblick
Balkon
Flur
Einbauküche
Essbereich und Küche
Wohnzimmer
Büro
Treppe zur Galerie
Galerie
Blick von Galerie
Galerie mit Giebelfenster
Dusche im Tageslichtbad
Badezimmer
Dachgeschoss
Gäste-WC
Galerie im Dachspitz
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mitten in der Stadt. Bezugsfrei im Frühjahr 2025
79183 Waldkirch
- 440.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,41 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
440.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1896
vermietbare Fläche
111,41 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7031323
Anbieter-Objekt-Nr.
4863
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-10
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2034-09-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1896
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung befindet sich in einem historischen Stadthaus aus dem Jahr 1896 mit nur 3 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 saniert (z.B. neues Dach, neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder).
Die gemürtliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die offen gestaltete Wohnung mit Galerie, die zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum bietet, sorgt für eine angenehme lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Galerie ist über eine moderne Holztreppe zu erreichen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohndiele, die direkt in den Koch- und Essbereich übergeht. Von hier genießen Sie einen besonders schönem Blick auf die Kastelburg.
Auf der Hauptwohnenbene befinden sich das helle, freundliche Wohn-, das Schlaf- und ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeits- als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.
Auf dem sonnigen Süd-West Balkon können Sie sich von einem arbeitsreichen Tag erholen.
Der Blick über die Stadt und zur Kastelburg wird Sie begeistern.
Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei. Energieausweis (gültig bis 10.09.2034): Verbrauchswert 107.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Fahrradraum
- Galerie
- Eichenparkett, Fliesen
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- PKW-Stellplatz
- Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg und Elzach; auch mit dem Auto ist Freiburg oder Elzach über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.
Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Waldkirch und ist als verkehrsberuhigte Zone mit Tempo-30-Begrenzung ausgewiesen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
