hofseitige Ansicht

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straßenseitige Ansicht

straßenseitige Ansicht

begrünter Hof mit Spielplatz

begrünter Hof mit Spielplatz

Balkon

Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Kind

Kind

Küche

Küche

Bad

Bad

Das Grüne im Blick

18437 Stralsund

Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

99.000,00 €

Hausgeld

241,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7031321

Anbieter-Objekt-Nr.

2014-2872

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-11

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-01-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

103,67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine helle Eigentumswohnung im ruhigen Stadtteil Viermorgen in Stralsund, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet großzügige, gut geschnittene Räume und ist perfekt für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht viel Sonnenlicht bis in die Abendstunden – ideal, um gemütliche Abende zu genießen. Das Kinder- und das Schlafzimmer sind nach Osten gerichtet und bieten damit morgens eine angenehme Helligkeit.

Ein Wannenbad sorgt für Komfort, ebenso wie der eigene Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum – ideal für all Ihre Bedürfnisse in Sachen Stauraum und praktische Abläufe im Alltag. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Lebensgestaltung.

Nutzen Sie die Chance, eine attraktive Wohnung in einer beliebten Lage Stralsunds zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage!

Ausstattung

- ruhige Stadtlage
- 1. Obergeschoss
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Wannenbad
- Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- sehr gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Ulf Dahlmann
Neuer Markt 7/8
18439 Stralsund

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