Titelbild
Außenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Garage links
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche mit Durchreiche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Terrasse
Flur
Grundriss
Darauf haben Sie gewartet: Erdgeschosswohnung mit Garten!
89420 Höchstädt a. d. Donau
- 200.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
200.000,00 €
Hausgeld
466,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7031319
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010484
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-12-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
189,14 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Hier wartet ein echtes Schmuckstück auf Sie! Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1991 erbauten 4-Parteien-Hauses, welches durch seine gute Lage besticht. Der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Gesamthaus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich optimal auf 3 Zimmer. Der Eingang zur Wohnung führt Sie direkt in den Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich punktet durch viele Fenster, welche eine natürliche Helligkeit schaffen. Der Raum bietet genügend Platz für eine Essecke und einen gemütlichen Wohnzimmerbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie außerdem die Terrasse und den gemeinschaftlich genutzten Garten - nicht einsehbar und geschützt könnte hier Ihre Ruheoase entstehen! Komplettiert wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus verfügt seit 2022 über eine neue Gas-Zentralheizung. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.
Weiteren Platz finden Sie im zugehörigen, abschließbaren Kellerraum. Zusätzlich bietet der Keller für alle Bewohner des Hauses einen Waschraum, einen Trockenraum und einen weiteren Raum zur Fahrradunterbringung.
Ihr Auto kann in der zugehörigen Garage geparkt werden. Hier wurde das Flachdach bereits abgedichtet und erneuert.
Das Hausgeld beträgt 466,00 € monatlich und unterteilt sich folgendermaßen:
umlagefähige Nebenkosten 343,00 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 61,00 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage 62,00 €
Die Erhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage betrug am 31.12.2023 15.240,76 €.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden.
Lagebeschreibung
Die Stadt Höchstädt a.d. Donau ist mit ihren ca. 6.600 Einwohnern ein Unterzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen.
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
Die nächstgrößeren Städte Dillingen oder Donauwörth erreichen
Sie jeweils in ca. 15-20 Minuten bequem mit der Bahn (Bahnhof Höchstädt), dem Bus oder dem Auto. In Höchstädt finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vor.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Ann-Katrin Schmid
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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