Investieren Sie mit Weitblick...! - Senioren-Wohnpark "Kögelhof"

Objektbeschreibung

Der Senioren-Wohnpark "Kögelhof" wurde ca. 2011, direkt im Herzen des beliebten Ulmer Stadtteils Ulm-Wiblingen, für das komfortable Wohnen von Senioren und für die ganz individuellen Wohnbedürfnisse älterer Menschen erbaut.

Die betreffende Wohnung ist aktuell unbefristet und ungekündigt vermietet! Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden von uns auch keine Bildaufnahmen vom Innenbereich der Wohnung erstellt!

Sicheres Wohnen - Erhalt der eigenen Selbständigkeit und das Angebot einer zwanglosen Wohngemeinschaft waren damals die Grundgedanken dieses unkonventionellen Wohnkonzeptes. Der damalige Leitgedanke: „So selbständig wie möglich – so viel Hilfe wie notwendig“ gilt dabei bis heute.

Eine kontinuierliche Lebensführung soll im gewohnten Rahmen ermöglicht werden, auch wenn altersbedingte Veränderungen eintreten. Das Konzept des betreuten Wohnens beinhaltet eine für alle Bewohner organisierte Betreuungsleistung (Basisleistungen) die durch individuelle Wahlleistungen jederzeit ergänzt werden können.

Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch seniorengerechte Planung und komfortable Ausstattungsmerkmale aus: Bequem mit dem Aufzug ist jede Wohnung barrierefrei zu erreichen. Jede Wohnung ist mit einer Video-Sprechanlage und einem speziellen Sicherheitsschloss an der Wohnungstüre ausgestattet. Alle Wohnungsgrundrisse erlauben ein gemütliches und individuelles Einrichten nach Ihrer persönlichen Vorstellung.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein schicker Parkettboden verlegt. Küche und Bad wurden mit rutschfesten Fliesen ausgestattet. Die geräumigen Bäder sind mit bodentiefer Dusche auf Fußbodenniveau ausgestattet. So entfällt der beschwerliche Einstieg in eine Badewanne oder Duschtasse. Darüber hinaus sind sämtliche Bäder über Tageslicht natürlich be- und entlüftet. Zu jeder Wohnung gehört eine wind- und wettergeschützte Loggia oder Terrasse mit ebenem Ausgang. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz, direkt im Kellergeschoss der Wohnanlage, zur Verfügung.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Rollläden

solides Mietverhältnis 06/2022 - aktuell ca. 3,27 % Brutto-Mietrendite
aktuelle Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) in Höhe von ca. 10.752,00 EUR
gut für's Alter - angenehmes und komfortables Wohnen für Senioren
bequem - barrierefreier Zugang zur Wohnanlage und in den Wohnungen
hochwertig ausgestattet - Parkett, Fußbodenheizungen, große Bäder usw.
angenehm - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung
inklusive - TG-Stellplatz direkt im Kellergeschoss der Wohnanlage