Hausansicht
Wohnzimmer Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 1
Wohnzimmer Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Web-Expose Anforderung
TOP Angebot - Ein Preis, zwei Wohnungen!
86415 Mering
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.001,97 € / m²
Hausgeld
211,63 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7031287
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010085
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-10-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
134,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,27 m² ist sie ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist ohne Aufzug erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung: Aktuell besteht Sie im Wesentlichen aus zwei separaten Wohnbereichen, die durch eine Diele getrennt sind. Eines der Badezimmer befindet sich in einer der Wohnungen, das andere ist praktisch in der Diele gelegen und somit separat zugänglich.
Wohnung 1 besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und einem Aufgang zu einem Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 42,78 m² . Sie ist mit einem Laminatboden ausgestattet und das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in der Diele, also außerhalb der eigentlichen Wohnung. Die Kaltmiete beträgt hier 402,32€
Wohnung 2 besteht aus 2-Zimmern, somit ist das Schlafzimmer ein eigener abgeschlossener Raum in der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 49,54m² und das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Der Boden ist im Wohnraum mit Laminat und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 430,95€
Die Wohnung ist derzeit an zwei Mieter vermietet.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, welche im Kauf inbegriffen sind. Beide Stellplätze sind aktuell an die Mieter vermiete.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.
Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar. Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn. Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar. Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München). Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Maximilian Klotz
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
86154 Augsburg
Kaufpreis 274.000,00 €
86199 Augsburg
Kaufpreis 499.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
