Frontansicht
Carportstellplatz
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Seitenansicht
Atelierwohnung - in schöner Lage
73431 Aalen
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7031225
Anbieter-Objekt-Nr.
13035
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-08-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Aalen entfernt, im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof, befindet sich diese Eigentumswohnung. Eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit der etwas ruhigeren Lebensart findet hier seine Liebhaber. Arzt, Bank, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Metzger sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die seit 1998 vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten von Aalen. Die ansprechende, offen geschnittene Maisonette-Wohnung besticht durch eine attraktive Grundrissgestaltung und ist genau das Richtige, wenn Sie etwas Besonderes haben möchten. Angefangen bei den lichtdurchfluteten Lebensbereichen bis hin zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht! Zum Innenausbau, dieser wurde seit dem Baujahr nicht mehr renoviert / verändert.
Das Objekt verfügt über 3,5 Zimmer, eines davon verteilt sich auf zwei Stockwerke und bildet somit den Mittelpunkt der Wohnung, welcher das Ess- und Wohnzimmer beherbergt. Der geräumige Essbereich sowie der Wohnbereich im Dach bieten ein offenes Wohngefühl. Die geöffnete Küche zum Essensbereich bietet viel Potenzial. Gegenüberliegend befindet sich das aus dem Baujahr stammende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum überdachten Balkon.
Durch die teilweise vorhandenen Dachschrägen im oben gelegenen Wohnzimmer wirkt die Wohnung sehr gemütlich. Mit dazu gehört eine Einbauküche, ein Carport-Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
NK lt. WiPl: 318,00 EUR (davon Rücklagen: 116 EUR) / 560€ Kaltmiete + 180€ Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Holzrahmen-Fenster mit
Doppelisolierverglasung ca. 1981
- Dachfenster vor ca. 10 Jahren erneuert
- teilweise überdachter Balkon
- Einbauküche ca. 1982
- Carport-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im
Badezimmer
- Gas-Zentralheizung ca. 2002
Heizkessel ca. 2018
- vermietet seit ca. 1998
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Jan Michel
Marktplatz 8
73479 Ellwangen (Jagst)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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