Wohnen an der Mosel - Neubau einer Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in Brauneberg

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Brauneberg entsteht in Kürze das moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 11 großzügigen und komfortablen Eigentumswohnungen auf drei Etagen. In dieser energetisch zukunftsorientierten Wohnanlage werden 2- bzw. 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 74 m² bis 132 m² angeboten, die durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Zur Wohnanlage gehören im Außenbereich 19 PKW-Stellplätze, davon 5 mit Carport. Die PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die gut zugeschnittenen Wohneinheiten verfügen über helle, klar strukturierte Wohnräume.
Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in sämtliche Stockwerke. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und ermöglichen somit eine Nutzung bis ins hohe Alter. Zwei Wohnungen sind behindertengerecht für die Rollstuhlnutzung geplant.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Die Erwerber der Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an der an die Terrasse angrenzende Rasen- und Gartenfläche. Im Kellergeschoss befindet sich für alle Wohnungen ein separater Abstellraum und für die gemeinsame Nutzung ein Wasch- und Trockenraum. Zum Abstellen von Fahrrädern ist eine Fahrradgarage auf dem Außengelände vorgesehen.

Gebaut wird die Wohnanlage als KfW-Energieeffizienzhaus 55. Dies kann sich positiv auf die Nebenkosten niederschlagen. Die Wohnanlage im Brauneberg ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger bestens geeignet. Mit der Fertigstellung ist zum 30.06.2026 zu rechnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die attraktive Wohnanlage wird sehr umweltschonend durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeübertragung erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Böden in Küche, Bad, WC, Gäste-WC und Abstellraum erhalten einen hochwertigen Fliesenbelag nach Ihrer persönlichen Bemusterung, ebenso wie die Wände in Bad und WC.

Im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen bzw. Büro und Flure ist ein Echtholz-Parkettboden vorgesehen. Terrassen, Balkone sowie Dachterrassen werden mit witterungsbeständigen, robusten Betonwerksteinplatten ausgelegt.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Badausstattung sowie dreifachverglaste Holz/Aluminiumfenster. Die Rollläden sind mit elektrischem Antrieb ausgestattet und individuell steuerbar. Die Fußböden in den Wohnungen werden je nach Wahl mit Parkett, Vinyl,
Laminat oder Fliesen ausgelegt. In den Bädern, Küchenbereichen und Abstellräumen
werden die Böden nach Wahl des Käufers gefliest.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es
technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden.
Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.