Ansicht von der Straßenseite
gepflegte Außenanlage
Gebäuderückseite
Innenhof
Treppenhaus
Aufzug
Wohnungseingang
Eingang_Flur
Flur
Wohndiele
Wohndiele
Wohndiele
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Kennwert Energieausweis
Gepflegte Wohnung in begehrter Lage
30853 Langenhagen
- 208.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
208.000,00 €
Hausgeld
305,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7031193
Anbieter-Objekt-Nr.
364667
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
165,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Der im Jahr 1965 fertiggestellte Gebäudekomplex ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler, aber ruhiger Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich das Gäste-WC sowie eine eingebaute Garderobe. Von dort gelangen Sie in die große Wohndiele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und auch als Essbereich vor der angrenzenden Küche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in Südwestlage.
Die Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohung konzipiert, wobei die beiden Kinderzimmer zusammengelegt werden können, da diese durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt sind. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Das Bad ist mit einer bodengängigen Dusche versehen und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Hausgeld für dieses gemütliche Familiendomizil beträgt derzeit 270,-- € und setzt sich aus einem Bewirtschaftungsanteil von 194,28 € und einem Rücklagenanteil von 75,72 € zusammen.
Das Objekt ist frei und kann kurzfristig zur Nutzung übergeben werden.
Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stellen Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Objekt besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Langenhagen-Mitte, nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen für alle Altersklassen und Kindergärten, umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie das City Center Langenhagen, die Markthalle, Kino und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Stadtbahn gelangen Sie direkt in die Innenstadt von Hannover und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Langenhagen verfügt außerdem über ein öffentliches Badeparadies, Badeseen, die Pferderennbahn und einen Stadtpark. Die kleinen, umliegenden Ortschaften laden zu gemütlichen Radtouren und Spaziergängen ein. Wer auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht verzichten möchte und dennoch gern Zeit in der Natur verbringt, dem bietet Langenhagen einen wunderbaren Ort als Lebensmittelpunkt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Gabriele Wölki
Walsroder Straße 142
30853 Langenhagen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langenhagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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