Vorderansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Blick vom Wohnzimmer zum Esszimmer und Balkon
Wohnbereich
Esszimmer
Küche
Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinderzimmer / Büro
Tageslichtbad
mit Wanne und Dusche
Flur mit großem Einbauschrank
Garagenhof
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NORDLÜNEN - WOHNEN MIT BESTER AUSSICHT
44534 Lünen
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7031189
Anbieter-Objekt-Nr.
3105
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen Eigentumswohnung ist das "Zuhause-Gefühl" inklusive. Der moderne Grundriss, 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein separates Esszimmer sind nur einige Wohnwünsche, die bei dieser Immobilie in Erfüllung gehen.
Ob Sie allein, als Paar oder mit Ihrer Familie einziehen - auf ca. 102 m² können Sie sich hier auf einer Ebene einrichten. Das Wohnzimmer mit Balkon, angrenzender Küche und dem Esszimmer ist das Zentrum der Wohnung. Die Schlafräume sind seitlich vom Flur begehbar. Vom sonnigen Südbalkon haben Sie, aus der zweiten Etage, einen herrlichen Ausblick über die Dächer und Baumkronen in Richtung Innenstadt.
Ein privater Kellerraum und eine PKW-Garage direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung. Ein Waschmaschinenplatz mit eigenen Anschluss ist im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollladen
* geräumig mit 3 Schlafräumen
* Wohnzimmer mit Balkon
* separates Esszimmer
* inkl. Einbauküche
* großer Einbauschrank
* Fliesenböden im Wohnbereich
* Teppichböden in den Schlafräumen
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* PKW-Garage
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Lünen, einer historischen Hansestadt mit ca. 86.000 Einwohnern, die durch ihre Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl industrielle als auch ländliche Einflüsse vereint. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nordlünen, nur 1,9 km nördlich des Stadtzentrums, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 200 m, Zugstation 1,5 km) und an die BAB (5,3 km zur Auffahrt).
Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und einer Drogerie in fußläufiger Entfernung. Familien werden die Nähe zu den Kindergärten, einer Realschule und einem Gymnasium schätzen. Für Gesundheit und Wohlbefinden sorgen eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe. Eine Auswahl an Restaurants im Umfeld und im weiteren Stadtgebiet deckt die kulinarische Vielfalt ab.
Freizeitaktivitäten und Naherholung werden durch ein Kino, ein Theater, Tennisplatz, verschiedene Vereine und den Cappenberger See geboten. Dies ist nur ein kleiner Überblick über die attraktiven Aspekte des Standorts, die sowohl den urbanen Lifestyle als auch die Vorzüge einer familienfreundlichen und komfortablen Wohngegend vereinen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lünen
Ansprechpartner
Sparkasse an der Lippe
Thomas Scheidle
Graf-Adolf-Straße 39
44532 Lünen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lünen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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