Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Appeldorn – Perfektes Wohnen in kleiner Eigentümergemeinschaft

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im ruhigen Appeldorn lädt mit ihrem besonderen Charme und einer Wohnfläche von ca. 67 m² zum Wohlfühlen ein. In einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass durch drei Fenster lichtdurchflutet und weitläufig wirkt.
Die neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft die perfekte Kulisse für gesellige Abende.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot optimal ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Lüftung ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Erholung benötigt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, in dem sich Fahrräder bequem unterstellen lassen. Im Außenbereich sorgt ein zugeordneter Stellplatz für eine sichere Parkmöglichkeit.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Ansparung Rücklage) beträgt aktuell 250,- EUR.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sich im schönen Appeldorn niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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Ausstattung

Dachgeschosswohnung:

- 6 Parteien Haus (davon werden 4 Einheiten zur Eigennutzung genutzt)
- ca. 67 qm Wohnläche
- 133 / 1.000 Miteigentumsanteile
- Sondernutzungrecht für einen Stellplatz
- Einbauküche im KP enthalten
- Möbelierung möglich
- zum Teil Veluxfenster (Holz)
- zum Teil Kunststofffenster
- eigener Kellerraum inklusive Miele Waschmaschine
- Fahrradkeller
- zentrale Gasheizung (Bj. 2023) mit Wärmemengenzähler

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de