Vermietete 1-Zimmer-ETW in Malente

Objektbeschreibung

Hier wartet eine charmante Ein-Zimmer-Eigentumswohnung auf Sie – in einer beliebten Lage von Malente, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren hoch im Kurs steht. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage. Auf Anfrage teilen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen mit.
Diese Erdgeschosswohnung liegt im rechten Teil des Gebäudes und bietet ihren Bewohnern das begehrte Extra einer eigenen Terrasse, auf der man die angenehme Umgebung genießen kann. Die Lage im Herzen von Malente eröffnet den Mietern eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Gegend.
Mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 174,- € inklusive Heizkosten bleiben die Nebenkosten für diese Wohnung überschaubar.
Aktuelle Unterlagen wie die Wohngeldabrechnung, der Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen sind selbstverständlich vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.
Hinweis: Der Grundriss wurde aufgrund fehlender Originalunterlagen neu erstellt; daher kann für die exakte Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Die Fläche der Terrasse ist anteilig in der Gesamtwohnfläche enthalten.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial und in gefragter Lage zu investieren. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Kapitalanlage – dieses Angebot wartet darauf, entdeckt zu werden!

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Ausstattung

Lage: Beliebte Wohngegend in Malente, zentrumsnah, hohe Nachfrage
Immobilientyp: Ein-Zimmer-Eigentumswohnung, Erdgeschoss
Aktuelle Nutzung: Unbefristet vermietet, Kapitalanlage
Mieteinnahmen: Auf Anfrage
Ausstattung: Terrasse, keine direkte Stellplatzzuweisung
Anbindung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
Hausgeld: ca. 174 € monatlich inkl. Heizung
Unterlagen: Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen verfügbar
Grundriss: Neu erstellt, Wohnflächenangabe ohne Gewähr, Terrassenfläche anteilig inkludiert

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
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Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716