Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Straßenseite

Straßenseite

Hauseingang

Hauseingang

Küchen Fensterblick

Küchen Fensterblick

Gartenseite

Gartenseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kellerraum

Kellerraum

Dachgeschosswohnung Nähe Krankenhaus Hackenbroich

41540 Dormagen

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

186.000,00 €

Hausgeld

230,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7031145

Anbieter-Objekt-Nr.

289572

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Dachgeschosswohnung. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine 2023 neu eingebaute Gas-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum . Das Objekt ist frei und Sie können es selbst nutzen oder es neu vermieten. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat erworben werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Gas Heizung in 2023.
Neues Bad 2019.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld für diese Wohnung liegt derzeit bei monatlich EUR 230. Bei zwei Personen sieht der Wirtschaftsplan ein Hausgeld in Höhe von EUR 300,00 mtl. vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in direkter Umgebung des Krankenhauses Dormagen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie eine Praxis für Physiotherapie. Der Waldsee sowie der Mühlenbusch und der Tannenbusch sind fußläufig erreichbar. Im Ort selber gibt es zwei Bäckereien, einige Lebensmittelgeschäfte und zukünftig einen neuen REWE Markt, verschiedene Restaurants, eine Apotheke sowie neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule als weiterführende Schulen ein Gymnasium und eine Realschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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