Raumteiler

Raumteiler

Modernisiertes Bad

Modernisiertes Bad

Modernisiertes Bad

Modernisiertes Bad

Bad mit Wanne u. Duschglaswand

Bad mit Wanne u. Duschglaswand

Edelstahl poliert

Edelstahl poliert

Grohe

Grohe

Bild 7

Bild 7

Bad

Bad

Regendusche

Regendusche

Waschtisch mit 2 Auszügen

Waschtisch mit 2 Auszügen

Diele

Diele

Videoüberwachung

Videoüberwachung

Raumtrenner

Raumtrenner

Raumteiler evtl. Schlafbereich

Raumteiler evtl. Schlafbereich

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum mit Raumteiler

Wohnraum mit Raumteiler

Bodentiefe Fensterfront

Bodentiefe Fensterfront

Parkettboden

Parkettboden

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss 3D

Grundriss 3D

Grundriss 3D

Grundriss 3D

Stilvolle modernisierte 1,5 Zimmerwohnung in Toplage

40237 Düsseldorf

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Hausgeld

299,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7031127

Anbieter-Objekt-Nr.

319390

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktive u. modernisierte Wohnung im 2OG.steht ab sofort zum Kauf. Die Wohnung umfasst einen großen Wohnraum u. eine Schlafnische, die mit einem Raumteiler leicht in zwei Bereiche getrennt werden kann. Der ursprüngliche Grundriss trennt den Schlafbereich mit Wänden ab. Diese wurden aber entfernt um den Raum zu vergrößern. Es passen bequem ein Bett,Schrank etc. hinein. Die Immobilie ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Vom Hauseingang bis zur Wohnung barrierefreier Zugang. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1978 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt. Hochwertiger geölter Parkettboden wurde verlegt. Die Wände in aufwendiger Arbeit geglättet u. in einem edlen Grauton gestrichen, die Decken in weiß abgesetzt. Komplett neue bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung wurden eingebaut. Das modernisierte Badezimmer erstrahlt ebenfalls in edlem Grau/Weiß. Hochwertige Einbaustrahler in neu erstellter Decke verbaut. Designboden, Regendusche, Grohe Armaturen, Wanne mit Glastrennwand, moderner Heizkörper, Waschtisch mit 2 ausziehbaren Schubladen, Wand WC, Spiegel mit Glasablage u. Beleuchtung auf Maß. Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mit den zum Gebäude gehörenden Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein sehr großer Keller praktischen Stauraum für Ihr Hab u. Gut. Zusätzlich Wasch u. Trockenraum mit Waschmaschine u. Trockner für die Bewohner. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Heizkosten sind im Hausgeld enthalten

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Echtholzparkett, bodentiefe neue Fenster mit Doppelverglasung.
Erstbezug nach Modernisierung. Modernisiertes Bad. Neue Steckdosen u. Lüfter. LED - Deckenstrahler in Bad und Küche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in ruhiger u. doch zentraler Gegend in Düsseldorf Düsseltal. In unmittelbarer Umgebung verkehren einige Bus u. Straßenbahnlinien u. die U-Bahnlinien U72,U73 u. U83. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien. Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün u. Parkanlagen, Fitnessstudio etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Hansen


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Alle Angaben ohne Gewähr.