Investieren Sie jetzt in Lünen: Renditestarke EG-Wohnung mit Mietertrag in gepflegtem Haus

Objektbeschreibung

Investieren Sie jetzt in Lünen: Renditestarke EG-Wohnung mit Mietertrag in gepflegtem Haus

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach sofortigen Erträgen und stabiler Rendite. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das ruhige Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad mit zeitlosen, weißen Fliesen und einer komfortablen Duschwanne sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Der Flur und die Küche sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, und der praktische Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Wohn/- Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Duschbad ist zeitlos gefliest. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine angenehme, private Wohnumgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.

Zudem gehört eine Teilterrasse zu der Wohnung, die über den Keller erreichbar ist.

Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Der etablierte Mieter gewährleistet Ihnen gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Wohnbereich:
- Hochwertiger Laminatboden in Flur und Küche – moderne Optik und behagliche Atmosphäre

Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht
- Komfortabel und einladend gestaltet, ideal für einen erhöhten Wohlfühlfaktor

Fenster und Rollläden:
- Alle Fenster mit hochwertigen Rollläden ausgestattet – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie perfekte Abdunklung
ermöglichen Privatsphäre und erholsamen Schlaf

Gebäude:
- Energieeffiziente Dämmung von Dach und Fassade – verbessert Raumklima und erhöht Energieeinsparung
- Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise, die Werterhalt und Energieeffizienz gewährleistet

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH