RESERVIERT!! ... 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkons in 2-FH mit Einzelgarage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf die erste und zweite Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses inclusive einer Einzelgarage. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und exklusiver Lage.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4 Wohnräume
Etagen: 1. und 2. Etage
Baujahr: 1954, 1971 (Dachgeschoss mit Gaube)
Keller: Zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche im großen Kellerraum mit separater Nische
Garage: Große Einzelgarage am Haus

Raumaufteilung:

1. Etage:
Küche
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Separater Abstellraum/Speisekammer
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

2. Etage (Dachgeschoss mit Gaube):
drei attraktive Wohnräume
Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, ideal als begehbarer Kleiderschrank und/oder Büro, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon
Separat angeordnetes drittes Zimmer
Großes Tageslicht-WC
Praktische Abstellnische

Weitere Vorteile:
Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung (2004)
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: Aktuell und zur Besichtigung verfügbar
Parkplatz: Abschließbare Einzelgarage
Hofanteil: Geschützter gemeinsamer Hofanteil zur Nutzung
Hausgeld: Keine monatliche Hausgeldabgabe

Privatverkauf: Keine Maklerprovision!

Besonderheiten:
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und durch eine Modernisierung den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Genießen Sie exklusives und persönliches Wohnen in einer wohnlichen Umgebung, fernab von Hochhauswohnungen.

Kontakt:
Ernstgemeintes Interesse und Bonität vorausgesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bäder wurden mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen und Badobjekten modernisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!