Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Wohnzimmer (vom Fenster)

Wohnzimmer (vom Fenster)

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer (aus der Küche)

Wohnzimmer (aus der Küche)

Fernsehecke?

Fernsehecke?

Essecke?

Essecke?

Arbeitsecke?

Arbeitsecke?

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Ansicht Geleitsstraße

Ansicht Geleitsstraße

Rückansicht Gebäude

Rückansicht Gebäude

Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Kernsaniertes Loft-Apartment in der Offenbacher Innenstadt ab 1.12.24 vermieten

63065 Offenbach, Geleitsstraße 34

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7030865

Anbieter-Objekt-Nr.

54175

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

BITTE BENUTZEN SIE DIE KONTAKT-FUNKTION UND TEILEN MIR IHRE TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE MIT. EINE AUSSAGEKRAEFTE BEWERBUNG IST VON VORTEIL. ICH MELDE MICH DANN SCHNELLSTMÖGLICH BEI IHNEN. VIELEN DANK.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden / Lokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
1x Schlafzimmer: 14m²
1x Wohnzimmer mit offener Küche: 54m²
1x Bad: 8,5m²

Das 76,5m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das loftartig hergerichte Apartment wurde 2015 vollständig kernsaniert (Neuwertiger Zustand). Ein kleines Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.

Im Zuge der Sanierung wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:

* Leitungsschächte mit Wasserleitungen
* Die komplette Elektroinstallation
* Heizungen und Heizungsrohre
* Fenster
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neue Designer-Küche
* Neuer Fußboden (Fließen und hochwertiges Laminat)
* Neue Innentüren

Die offene Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube). Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest. Der restliche Wohnraum sowie das Schafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Keller gibt es auch einen Wasch-/Trockenraum mit Geräten im Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen.

Das gepflegte Haus ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre kurzfristig ein Stellplatz verfügbar (optional, 80 EUR pro Monat).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:

Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonität­sauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
Mietschul­denfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Mindest-Mietdauer 2 Jahre (Nachmieter möglich)
* Indexmiete

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Offenbacher Innenstadt (Geleitsstraße unweit des KOMM Shopping-Centers). Die Lage an der Fußgängerzone bietet besten Anschluss nach Frankfurt (3 Minuten zur S-Bahn (OF-Marktplatz) oder 3 Minuten zum Offenbacher Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zur Frankfurter Hauptwache beträgt 11 Minuten. Die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Frankfurter Südbahnhof beträgt 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Geleitsstraße 34
63065 Offenbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Matthias Stauch


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