Viel Platz und super Ausblick!! Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Nutzfläche ca. 180 m² Wohlfühloase

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104,97 m² bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Westbalkon lädt dazu ein, den Feierabend zum Beispiel bei einem Glas Wein zu genießen und dabei den herrlichen Ausblick auf die Burg Rötteln und den Weitblick Richtung Schweiz zu erleben...Entspannung pur!

Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie bequem in die vorhandenen Räumlichkeiten.
Zur linken Seite erwartet Sie das Gäste-WC, das Badezimmer und ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Erst vor Kurzem hat der Eigentümer im Badezimmer die Badewanne fachmännisch durch eine Duschwanne ausgetauscht. Die Nassräume und die Küche sind mit gepflegten Fliesen ausgestattet. Der Flur, das Wohnzimmer und die weiteren Schlafzimmer mit hochwertigen Parkett ausgestattet.

Zur rechten Seite betreten Sie das große und helle Wohnzimmer. Ausreichend Platz für die Couchgarnitur, den Essbereich und für weitere individuelle Einteilungen.
Von hier aus ist der nach Westen ausgerichtete Balkon erreichbar - ein unvergesslicher Ausblick vom 4. Obergeschoss.
Die Küche ist entweder vom Flur aus oder auch über das Wohnzimmer begehbar. Auch ist für weiteren Stauraum eine praktische Abstellkammer vorhanden. Die weiteren zwei Schlafzimmer sind ebenfalls gepflegt und haben eine angenehmen Größe. Das Hauptschlafzimmer ist sogar mit einem separatem Badezimmer ausgestattet, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Dieses Wohnangebot wird mit folgender Besonderheit abgerundet: Über eines der Schlafzimmer erreichen Sie einen ausgebauter Dachraum mit ca. 75 m² . Hierfür wurde die Nutzung durch den Eintrag eines Sondernutzungsrechts im Grundbuch gesichert. Diese Wohnung eignet sich daher sicherlich sehr gut für eine größere Familie oder das Mehrgenerationenwohnen. Auch könnte der Dachraum für Hobbyaktivitäten optimal genutzt werden.

Zum Angebot gehört des Weiteren ein Keller im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Auch sind im Untergeschoss Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschraum vorhanden.

Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Freue mich von Ihnen zu hören!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lift
- Gas-Zentralheizung
- altersgerecht

4 Zimmer
Gäste-WC und 2 Bäder
Abstellraum
Geräumiger Dachboden mit Sondernutzungsrecht
Balkon
PKW-Abstellplatz
Gemeinschaftsräume im UG
Personenaufzug
Wände: Überwiegend verputzt + Fliesen in den Nassräumen
Böden: WC, Bäder und Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer und die Schlafräume haben Parkett.
Fenster: Holz 2-fach Isolierverglast + Dachfenster Kunststoff 2-fach Isolierverglast mit Solarrollladen (bereits erneuert).
==> Gemäß Eigentümer werden die Fenster dieses Jahr in der kompletten Wohnung durch neue ersetzt, bereits beschlossen und die Arbeiten werden dieses Jahr noch starten.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).