Wohnzimmer mit Schlafcouch

Wohnzimmer mit Schlafcouch

kleine Essecke vor dem Buffet

kleine Essecke vor dem Buffet

Buffet in Feng Shui Farben

Buffet in Feng Shui Farben

Leseecke zum Entspannen

Leseecke zum Entspannen

kleiner Notebook Arbeitsplatz

kleiner Notebook Arbeitsplatz

Massivholz Kleiderschrank

Massivholz Kleiderschrank

Edelstahl Pantryküche

Edelstahl Pantryküche

Vollholz Duravit Elemente

Vollholz Duravit Elemente

fast bodentiefe Dusche

fast bodentiefe Dusche

Wohnflur mit Garderobe

Wohnflur mit Garderobe

2. Schlafcouch & Schrankbett

2. Schlafcouch & Schrankbett

Im Wohnflur die 2. Schlacouch

Im Wohnflur die 2. Schlacouch

sonniger Südbalkon

sonniger Südbalkon

Schwimmbad wird gerade saniert

Schwimmbad wird gerade saniert

Sauna gegen kleines Entgelt

Sauna gegen kleines Entgelt

Top Lage des Kaiserhofes

Top Lage des Kaiserhofes

barrierefreier Eingang

barrierefreier Eingang

4 bodentiefe Fenster

4 bodentiefe Fenster

im Hintergrund der Kaiserhof

im Hintergrund der Kaiserhof

3Sterne Zertifizierung möglich

3Sterne Zertifizierung möglich

optimaler 34m² Grundriss

optimaler 34m² Grundriss

Kaiserhof FeWo 1,5-ZW, 8,8% Rendite - 281 Tage vermietet

26548 Norderney, Bismarckstraße 16

Personenaufzug
Einbauküche
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

430.000,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7030693

Anbieter-Objekt-Nr.

319265

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

183 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die sonnige 1,5-Raum-Ferienwohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit einer Schlafcouch für 2 Personen. Im Wohnflur können weitere 2-3 Personen übernachten.
Diese Ferienwohnung erzielt eine super Rendite und wurde in diesem Kalenderjahr 2023 bereits 281 Tage (EUR 37.900 Mieteinnahme) vermietet.
Hochwertig ausgestattet mit Bambus Parkett, Edelstahlküche mit Ceranfeld, Kühlschrank & Spülmaschine sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche/ WC.
Im Wohnflur befindet sich eine weitere Schlafcouch (Maßanfertigung mit 137cm Breite).
Ein schöner Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein.
Es gibt ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus.
Waschmaschine und Trockner sind für die Allgemeinheit vorhanden und werden über Münzautomaten betrieben.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Verkauf Privat an Privat.
Die Wohnung ist auch mit einem Rollator (fast ebenerdige Dusche) geeignet. Keine einzige Treppenstufe muss genommen werden.
Sie wurde mit 3-Sterne zertifiziert und müsste lediglich verlängert werden.
Sie wurde sehr hochwertig nach Feng Shui Richtlinien saniert, welches zusätzlich für ein gutes Raumklima sorgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Kaiserhof liegt an der Kaiserstraße / Ecke Bismarckstraße, nur 95 Meter zum Nordstrand (Zone 1).
Direkt an der Kaiserwiese und nur 3 Minuten bis zur Milchbar. Einmalige Lage und spektakulären Sonnenuntergänge.
Die Innenstadt und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bismarckstraße 16
26548 Norderney

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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