RESERVIERT! Eine smarte Investition in die Zukunft: Optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

RESERVIERT!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses bietet Flexibilität und zahlreiche Vorteile. Die bezugsfreie Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Komfort eines modernen Grundrisses, eines sonnigen Südost-Balkons und eines freundlichen Tageslichtbades nebst Gäste-WC schätzen.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage – mit provisionsfreier Abgabe und einer hervorragenden Mietnachfrage in der Umgebung.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht: 2023 erfolgten die Modernisierungen mit einer effizienten Gas-Brennwertanlage und 3-fachverglasten Energiesparfenstern im gesamten Haus. Zusätzlich wurde eine neue, isolierende Wohnungsabschlusstür eingebaut.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz im Innenhof, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Diese Wohnung bietet Ihnen beide Optionen in einem ruhigen und wertstabilen Umfeld.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fächer Immobilien GmbH Deutschland
Lessingstraße 12
76351 Linkenheim-Hochstetten
Amtsgericht Mannheim, HRB-Nr. 732011
Firmensitz: Linkenheim-Hochstetten
Steuernummer: 34426/03063
E-Mail: verkauf@faecher.immo
Telefon: +49 (0)7247-2069019

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