Gepflegte 3-Zimmer-Kapitalanlage im Grünen mit Balkon

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer - Nur 600 Meter bis ins "Alstertal-Einkaufszentrum": Schöne
Wohnung.

Die von mir angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten
Apartmentanlage mitten im Alstertal. Schon von außen wirkt die von älterem Baumbestand
umgebene Wohnanlage mit rotem Verblendstein und der gestaffelten Bauweise äußerst
ansprechend. Alle Treppenhäuser sind mit Fahrstühlen ausgestattet und sorgen somit für
Bequemlichkeit.
Der hohe Wohnkomfort zeichnet sich hier unter anderem durch das hauseigene Schwimmbad sowie durch die hauseigene Sauna aus.
Das Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohnbereich mit dem Übergang zum
Essbereich und der offenen Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt mit dem Essbereich leicht zurückversetzt vom Wohnzimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Ausblick vom Wohnzimmer und von der Loggia in den grünen Garten. Sie erreichen vom Wohnzimmer die nach Süden, in Richtung Alstertal, ausgerichtete Loggia. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerabstellraum.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen zudem noch freie Außenparkplätze zur Verfügung.

Wohnung ist an eine Familie mit 3 Kindern für 1.200,00 Euro nettokalt seit dem 01.07.2022 vermietet. Betriebskosten sind 108,00 Euro und Heizkosten 129,00 Euro. Der Mietvertrag hat eine Indexmiete, sodass ab dem 01.08.24 eine Mieterhöhung vorgenommen werden kann.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Besichtigung wird nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis ermöglicht.

Kontaktaufnahmen ohne Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) werden nicht beantwortet.

Makleranfragen sind unerwünscht und bei Kontaktaufnahme wird die Aufsichtsbehörde informiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!