Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kaminzimmer mit Balkonzugang

Kaminzimmer mit Balkonzugang

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Essbereicn

Essbereicn

Küche

Küche

Küche

Küche

Diele

Diele

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Gartenansicht

Gartenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Diele Einbauschrank

Diele Einbauschrank

Gäste WC

Gäste WC

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Büro/Kinderzimmer

Büro/Kinderzimmer

Hausflur mit Treppenlift

Hausflur mit Treppenlift

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Wasch-/Trockenraum

Wasch-/Trockenraum

Sauna im Keller

Sauna im Keller

Dusche im Keller

Dusche im Keller

Kellerraum

Kellerraum

Hausanischt

Hausanischt

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht mit Garage

Hausansicht mit Garage

Gehweg in die Natur

Gehweg in die Natur

Umgebung < 100 m

Umgebung < 100 m

Umgebung < 100 m

Umgebung < 100 m

Einkaufsmöglichkeiten < 1 km

Einkaufsmöglichkeiten < 1 km

Grundriss

Grundriss

3,5 Raum Eigentumswohnung mit großer Loggia und Garage in Dorsten-Rhade

46286 Dorsten

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7030507

Anbieter-Objekt-Nr.

138828NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-10-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2034-10-28

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

143,48 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1980

Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten!

Entdecken Sie diese einladende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1980. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein harmonisches und durchdachtes Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, da ein Treppenlift vorhanden ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, welche Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die 3,5 Räume verteilen sich auf die Küche, den Wohn- und Essbereich, das Kaminzimmer, zwei Schlafräume, den Abstellraum, das Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Highlight ist die große Loggia mit Markise, die sowohl aus dem Kaminzimmer, als auch von dem Schlafzimmer begehbar ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der Ihnen Ruhe und Erholung mit Blick ins Grüne bietet. Das Kaminzimmer, das für wohlige Wärme und eine romantische Stimmung sorgt, bietet Ihnen in der Übergangszeit, als auch an den Winterabenden den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.

Zum Angebot gehört ein separater Kellerbereich mit eigener Sauna, Dusche und Entspannungsbereich – ein perfekter Ort zum Relaxen. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Stellplatz vor der Garage, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb sind ebenfalls im Preis enthalten.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern! Diese Wohnung kombiniert Komfort, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift
- Garage
- Markise

- 3,5 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 13 m² Loggia mit Markise
- Kamin mit Warmluftverteilung
- teilweise elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Fussbodenheizung
- Türsprechanlage
- Treppenlift (kann demontiert werden)
- Sauna, Dusche und Ruheraum sowie Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenkeller zur allgemeinen Benutzung
- Gemeinschaftsgarten
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Stellplatz vor der Garage

Das Hausgeld beträgt 220,- Euro/Monat, darin sind 80,- Euro/Monat Rücklagen enthalten.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Dorsten im Stadtteil Rhade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie in Dorsten, Reken, Borken oder Maria Veen. Hier haben Sie die Wahl. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne Naturschutzgebiet und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Der nächste Spielplatz liegt nur 120 Meter entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie vom Rhader Bahnhof nach Borken oder nach Essen, dieser ist knapp 400 Meter entfernt. Die Bundesstraße B58 und die Autobahnen A31 und A43 sind schnell erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Rosemarie Franzen
Hochstraße 54
45964 Gladbeck

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.