Bild 1

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Ansicht Straße 2

Ansicht Straße 2

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Essbereich

Essbereich

Ess- Wohnzimmer

Ess- Wohnzimmer

Balkon 3

Balkon 3

Balkon 1

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 2

Schlafen 1

Schlafen 1

Schlafen 2

Schlafen 2

Bad 3

Bad 3

Bad 1

Bad 1

Bad 4

Bad 4

Bad 2

Bad 2

Küche

Küche

abgetrennter Raum / Essbereich

abgetrennter Raum / Essbereich

abgetrennter Raum / Essbereich

abgetrennter Raum / Essbereich

Hausflur

Hausflur

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Hennef Rott – Ideal für Kapitalanleger!

53773 Hennef

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7030441

Anbieter-Objekt-Nr.

319159

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet auf 61,48 m² zwei helle Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad sowie einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:

- Helle Räume: Der hohe Drempel/Kniestock sorgt dafür, dass der zentrale Wohn- und Essbereich nur wenig Platz durch die Dachschräge verliert. Die große Balkontür bringt viel Licht in die Räume und eröffnet den Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ans Wohnzimmer grenzt.

- Durchdachte Raumaufteilung: Die intelligente Gestaltung sorgt dafür, dass kein Raum für Flure verloren geht, was die Wohnung offen, großzügig und hell macht.

- Moderne Ausstattung: Der Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Aktuell hat der Mieter einen Teil des Wohn- und Essbereichs mit einem Raumteiler abgetrennt, dieser kann jedoch problemlos zurückgebaut werden.

- Küche: Die Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist ideal für gesellige Kochabende.

- Bad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie WC und Waschbecken ausgestattet und hell gefliest.

- Balkon: Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne und schöner Aussicht, lädt zum Entspannen ein.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Heizungsanlage wird derzeit erneuert und auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie auch in Zukunft von niedrigen Energiekosten profitieren können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Verkauf:
Die Wohnung wird von privat, ohne Maklerprovision verkauft.

Fazit:
Nutzen Sie die Chance, in eine gut gelegene Eigentumswohnung zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Hennef Rott bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen. Rott ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hennef auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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