245.000,00 €: Kaufpreis

61,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Gäste WC

Badezimmer

Balkon

Blick vom Balkon

245.000,00 €: Kaufpreis

61,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Balkon und Tiefgaragenplatz

55128 Mainz, Holunderweg

245.000,00 €: Kaufpreis

61,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7030415

Anbieter-Objekt-Nr.

319097

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

148 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Von dem großzügig dimensionierten ca. 26 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Südbalkon (ca. 5 m²). Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar (Ensuite-Bad mit Wanne). Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich ist bei dieser 2 Zimmer-Wohnung das zusätzliche Gäste-WC.
Im Juni 2024 wurden alle Fenster erneuert.
Vom Treppenhaus gibt es einen direkten Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und zum Kellerraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Kauss

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Obergeschosswohnung liegt in einer überschaubaren Wohnanlage im gesuchten Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Die Lage ist sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal! Zum ZDF sind es nur wenige Minuten (ca. 1,5 Km), zur A 60
Anschlussstelle Mainz- Lerchenberg nur ca. 700 m.
Die Entfernung zur Stadtmitte Mainz beträgt ca. 4,5 Km, zur Universität nur ca. 2,5 Km.
Das Zentrum von Wiesbaden, Hessens Landeshauptstadt erreicht man über die A 60 und die A 643 in wenigen Autominuten (ca. 14 Km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel