Gebäude-Hinteransicht

Gebäude-Hinteransicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Balkon rechte Seite

Balkon rechte Seite

Balkon linke Seite

Balkon linke Seite

Flur

Flur

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Abstellraum

Abstellraum

Gebäude-Vorderansicht

Gebäude-Vorderansicht

Grundriss

Grundriss

Sonnige, großzügige Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon in Sinzheim bei Baden-Baden

76547 Sinzheim, Bammertsackerweg 17

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

278.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7030405

Anbieter-Objekt-Nr.

318824

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat einen großzügigen, optimal nutzbaren Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss.

Neben Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es eine Einbauküche, ein Bad mit Duschkabine und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großen, sonnigen Balkon in Südwestlage sowie ein Kellerabteil. Das Haus hat einen Aufzug.
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann vom Hausverwalter angemietet werden.

Wenn das Objekt für Sie in Frage kommt, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per e-Mail und unter Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Kontaktdaten (Termine i.d.R. am Wochenende). Nach der Besichtigung können Sie gerne ein Gebot unterbreiten. Unter Berücksichtigung aller eingegangenen realistischen Gebote und der anschließenden Detailverhandlungen entscheiden wir zeitnah über den Verkauf.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler und ohne Maklergebühren. Kontaktgesuche und Anfragen von Maklern sind unerwünscht und bleiben unbeantwortet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Der Fußboden besteht in den meisten Zimmern aus weißen Fliesen, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Besonders schön ist der große, sehr sonnige Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Sinzheim bei Baden-Baden. In nur 750m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Sinzheim-Nord mit häufigen Verbindungen nach Baden-Baden, Bühl, Rastatt und Karlsruhe. Im Umkreis von ca. 1km finden sich zwei Supermärkte.

Das Ortszentrum von Sinzheim mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls weniger als 1km entfernt.

Nach Baden-Baden (Stadtmitte) mit dem Kurpark, den Thermen und zahlreichen Kulturstätten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind es weniger als 10km mit Auto oder S-Bahn/Bus. Die Vorberge des Schwarzwalds grenzen direkt an den Ortsrand von Sinzheim mit seinen schönen Weinbergen. Im Sommer laden mehrere Baggerseen um Umland zum Baden ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bammertsackerweg 17
76547 Sinzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sinzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.11.2024 aktualisiert.


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