Kaufpreis
278.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7030405
Anbieter-Objekt-Nr.
318824
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
131 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Die sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat einen großzügigen, optimal nutzbaren Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss.
Neben Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es eine Einbauküche, ein Bad mit Duschkabine und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großen, sonnigen Balkon in Südwestlage sowie ein Kellerabteil. Das Haus hat einen Aufzug.
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann vom Hausverwalter angemietet werden.
Wenn das Objekt für Sie in Frage kommt, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per e-Mail und unter Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Kontaktdaten (Termine i.d.R. am Wochenende). Nach der Besichtigung können Sie gerne ein Gebot unterbreiten. Unter Berücksichtigung aller eingegangenen realistischen Gebote und der anschließenden Detailverhandlungen entscheiden wir zeitnah über den Verkauf.
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler und ohne Maklergebühren. Kontaktgesuche und Anfragen von Maklern sind unerwünscht und bleiben unbeantwortet.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Der Fußboden besteht in den meisten Zimmern aus weißen Fliesen, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Besonders schön ist der große, sehr sonnige Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Sinzheim bei Baden-Baden. In nur 750m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Sinzheim-Nord mit häufigen Verbindungen nach Baden-Baden, Bühl, Rastatt und Karlsruhe. Im Umkreis von ca. 1km finden sich zwei Supermärkte.
Das Ortszentrum von Sinzheim mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls weniger als 1km entfernt.
Nach Baden-Baden (Stadtmitte) mit dem Kurpark, den Thermen und zahlreichen Kulturstätten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind es weniger als 10km mit Auto oder S-Bahn/Bus. Die Vorberge des Schwarzwalds grenzen direkt an den Ortsrand von Sinzheim mit seinen schönen Weinbergen. Im Sommer laden mehrere Baggerseen um Umland zum Baden ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bammertsackerweg 17
76547 Sinzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sinzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.