Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Küche im Wohn-Esszimmer

Küche im Wohn-Esszimmer

Garderobe und Flur

Garderobe und Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

großes Bad

großes Bad

großes Bad (2)

großes Bad (2)

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3 (2)

Zimmer 3 (2)

Zimmer 4

Zimmer 4

kleines Bad

kleines Bad

kleines Bad (2)

kleines Bad (2)

Aufzug

Aufzug

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht (2)

Außenansicht (2)

Grundriss

Grundriss

5-Zimmer Wohnung in Heidelberg-Rohrbach

69126 Heidelberg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

470,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7030399

Anbieter-Objekt-Nr.

319147

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 5-Zimmer Wohnung in Heidelberg-Rohrbach. Angrenzend an den Eingangsbereich mit Garderobe führt der Flur in insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten versehen und bietet einen Dunstabzug nach draußen.
Die Badezimmer verfügen über jeweils über Toiletten sowie eine Dusche bzw. Duschbadewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett renoviert. Hierbei wurden neue Fenster eingebaut, neuer Laminat-Fußboden verlegt und die Bäder komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über zwei Aufzüge zu erreichen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein derzeit als möblierte Wohngemeinschaft vermietetes Anlageobjekt. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren durchgängig mit hoher Rendite (1600€ mtl.) vermietet. Der Schnitt der Wohnung eignet sich ebenfalls für eine Familie im Rahmen der Eigennutzung. Es besteht die Möglichkeit (mit einer Sicherheitsschranke gesicherte) Privatparkplätze vor dem Haus anzumieten sowie auf Fahrradabstellplätze und einen Fahrradkeller zuzugreifen. Zu der Immobilie gehört zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Als Stadtteil von Heidelberg bietet Rohrbach eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung. Ein Einkaufszentrum (Kaufland, Mediamarkt, Obi und andere diverse Geschäfte) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch Nahverkehrsanbindung „vor der Tür“ sind sowohl Innenstadt als auch das Universitätsgelände innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Zudem profitiert man in Rohrbach von einer guten Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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