Aussicht mit eigenem Parkplatz
Frontansicht
Offener Eingangsbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit...
...Zugang zum sonnigen Balkon.
Ihr Ausblick vom Balkon
Gemütliches Schlafzimmer
Praktische Küche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Gemütliches Wohnen in zentraler Lage
31137 Hildesheim
- 109.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
109.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.651,52 € / m²
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7030239
Anbieter-Objekt-Nr.
H-30296
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2029-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
90,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar erwartet Sie im 4. Obergeschoss dieses im Jahr 1973 massiv erbauten Mehrfamilienhauses eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, welche durch die gefragte und zentrale Lage im Hildesheimer Moritzberg besticht.
In der ca. 66 m² großen Wohnung angekommen offeriert Ihnen der Flur direkten Zugang zum hellen Wohn-/ Essbereich, von welchem Sie den sonnigen geschlossenen Balkon erreichen. Innenliegend und vom Flur zugänglich finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC. Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen das Kellergeschoss: ein gemeinsamer Fahrrad-, sowie ein privater Abstellraum sind Bestandteil dieses attraktiven Angebotes, welches abgerundet wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich auf einem 683 m² großen Erbbaugrundstück der Hannoverschen Klosterkammer (Erbbauzins für die Wohnung z.Zt. nur 54,20 € pro Jahr, Laufzeit des Erbbaurechts bis März 2053) und ist kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, geschlossener Balkon, eigener Kellerraum, KFZ-Stellplatz
Zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Stadtteil Moritzberg. Erstmals schriftlich im Jahre 1028 erwähnt, ist er bis 1911 als Stiftsdorf selbständig. Im Norden wird er durch die B1 begrenzt. Im Westen befinden sich umfangreiche Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg, im Süden stößt der Moritzberg an den Stadtteil Neuhof und im Osten grenzt er an den Stadtbezirk West.
Heute zählt dieser traditionelle Stadtteil ca. 10.000 Einwohner. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße und Godehardikamp. Hier finden sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch sämtliche Ärzte sowie Apotheken. Weiterhin bietet der Stadtteil mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell und problemlos zu erreichen. Auch zwei Geschäftsstellen der Sparkasse Hildesheim Goslar Peine finden Sie selbstverständlich in diesem Teil der Stadt.
Zwei Stadtbuslinien schaffen eine ideale Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Hildesheim. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht aber auch das Erreichen der City nach einem kurzen Spaziergang.
Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen. Jogger, Mountainbiker und Freunde aller anderen Bewegungssportarten werden diesen Bereich sofort in ihr Herz schließen. Aber auch einfach zum Spazierengehen und Entspannen lädt der Bereich ein. Ein weiteres Highlight zum Ausspannen ist die Grünanlage rund um den Königsteich. Stadtteilfest ist der seit 1819 stattfindende Pflockflötchenmarkt. Traditionell am Pfingstmontag bietet er alten und neuen Moritzbergern die Gelegenheit, alte Bekanntschaften zu erneuern oder neue einzugehen.
Handballfans kommen besonders auf Ihre Kosten: die erste Mannschaft von Eintracht Hildesheim spielt in der zweiten Handball-Bundesliga und hat ihre Heimspiele in der Volksbank-Arena unmittelbar an der Grenze Moritzberg-Stadtbezirk West.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sebastian Koch
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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