Blick auf die Zufahrt zu den Garagen nach links und dem Garten hinter den Zaunelementen

Blick auf die Zufahrt zu den Garagen nach links und dem Garten hinter den Zaunelementen

Blick vom Sackgassenende auf die Erdgeschosswohnung mit Garten und Zugang zum Eingang rechts

Blick vom Sackgassenende auf die Erdgeschosswohnung mit Garten und Zugang zum Eingang rechts

Blick von den Garagen zur Ausfahrt mit dem Garten hinter den Holzlamellenzaun

Blick von den Garagen zur Ausfahrt mit dem Garten hinter den Holzlamellenzaun

Terrassenausgang Wohnzimmer mit idyllischem Garten

Terrassenausgang Wohnzimmer mit idyllischem Garten

Großzügige Terrasse mit Holzdielen und separatem Ausgang zur Garagenzufahrt

Großzügige Terrasse mit Holzdielen und separatem Ausgang zur Garagenzufahrt

Garten mit feinem Kies für die Strandoptik, Natursteinmauer und zwei kleine Teichbecken

Garten mit feinem Kies für die Strandoptik, Natursteinmauer und zwei kleine Teichbecken

die rechte geschlossene Garage und der Abstellraum darüber gehören dazu

die rechte geschlossene Garage und der Abstellraum darüber gehören dazu

Flur mit Wohnungseingang

Flur mit Wohnungseingang

Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro

Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro

mittlerer Flurbereich mit Blick in Küche und Wohnzimmer

mittlerer Flurbereich mit Blick in Küche und Wohnzimmer

Modernes Bad mit kombinierter Duschbadewanne mit flachem Einstieg

Modernes Bad mit kombinierter Duschbadewanne mit flachem Einstieg

Bad mit tollen Beleuchtungsmöglichen und auch Platz für Waschmaschine

Bad mit tollen Beleuchtungsmöglichen und auch Platz für Waschmaschine

moderne Küche mit Blick zur Straßenseite

moderne Küche mit Blick zur Straßenseite

komplett ausgestattete Küche im modernen Design

komplett ausgestattete Küche im modernen Design

Schlafzimmer in der Ecke zwischen Bad und Küche

Schlafzimmer in der Ecke zwischen Bad und Küche

Blick aus dem Schlafzimmer in den Flur

Blick aus dem Schlafzimmer in den Flur

Wohnzimmer mit großer Terrassentür

Wohnzimmer mit großer Terrassentür

Wohnzimmer mit Blick in den Flur

Wohnzimmer mit Blick in den Flur

EG

EG

DG

DG

Bild 21

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Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

+++Drei Zimmer, zum Sofortbezug, renoviert mit Garten+++

28857 Syke

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.000,00 €

Hausgeld

216,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

kurzfristig

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7030211

Anbieter-Objekt-Nr.

06618

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2015-01-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2024-12-31

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

135,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Die annähernd komplett renovierte Erdgeschosswohnung in diesem Achtfamilienhaus mit ihrem großen nicht einsehbaren Gartenanteil vor dem Wohnzimmer und entlang der Giebelseite ist im mit Holzdielen ausgelegten Terrassenbereich teilweise vom darüber liegenden Balkon überdacht. Eine separate Gartentür im Lamellenzaun ermöglich den kurzen Weg zur Garage mit Abstellraum im Dachgeschoss des gesonderten Garagengebäudes. Ein weiteres Gebäude beinhaltet einen großen Gemeinschaftsfahrradraum. Ferner verfügt die Wohnung im Bad mit Fußbodenerwärmung, über eine kombinierte Duschwanne mit flachem Eintritt, einer modern gestalteten Einbauküche, sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss. Vorsatzrollläden und Insektenschutzgitter gehören ebenfalls zur umfangreichen Ausstattung.
Mit der fachgerechten Sanierung des in 2024 aufgetretenen Wasserschadens erhielt die Wohnung neue Fußböden in Flur, Schlafzimmer, Büro und Küche. Die Sanierung erfolgte in Zusammenarbeit mit der VGH und einem professionellen Sanierer und kann selbstverständlich vollständig mit Rechnungen und Protokollen belegt werden.
Wenn diese Wohnung in ihrer jetzigen Ausstattung Ihren Geschmack trifft brauchen Sie also nur noch Ihren Umzug organisieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Ausstattung nach Wasserschadensanierung annähernd neuwertig mit heutigem Zeitgeschmack
- neue Küche in (2016)
- Badsanierung mit Dusche und Wanne in Kombination mit bodentiefen Eintritt (2016)
- Gartenanlage mit Sichtschutzzaun (2017)
- Holzterrasse (2018)
- Vorsatzrollläden und Insektenschutzgitter (2020)
- neue Fußböden in Flur, Schlafzimmer, Büro und Küche (2024) restl. Böden in 2016
- Einzelgastherme in Abstellraum 2013 erneuert
- Garage in separater Garagenanlage mit Abstellraum im darüberliegenden Satteldach mit Außentreppe

Sonstige Angaben

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

„Lebendige Stadt im Grünen”, das ist unser Credo. Nur 20 km vom Oberzentrum Bremen entfernt entstand 1974 die heutige Stadt Syke aus der älteren Stadt Syke und zwölf Landgemeinden. Dreizehn Ortsteile ( mit über 50 historischen Ortsteilen ) traten damals an die Stelle der ehemals selbstständigen Kommunen.

Syke, bis 1977 Kreisstadt, ist ein gewachsenes Mittelzentrum im Schwerpunktraum Bremen. Unter anderem nimmt es die Funktionen „ gewerbliche Wirtschaft ”, „ Wohnen ” und „ Naherholung ” wahr. Das bedeutet, dass Infrastruktur für einen Einzugsbereich mit mehr als 70.000 Menschen zur Verfügung gestellt werden muss, obgleich Syke selbst nur annähernd 24 000 Einwohner zählt.

Die Stadt ist als Verwaltungs-, Schul- und Einkaufszentrum von übergeordneter Bedeutung. Alle wichtigen Behörden der Kommunal- und Landesverwaltung sowie Körperschaften und Verbände sind hier präsent. Auch die Bildungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Gymnasium sind vertreten. Aber auch eine Sonderschule fehlt nicht, und das Berufsbildungszentrum umfasst Fach- und Fachoberschulen. Selbstverständlich gibt es Kindergärten und Kinderspielkreise ebenso wie Einrichtungen für ältere und pflegebedürftige Menschen. Kindergärten und Schulen wurden erweitert
Überhaupt nimmt Kultur einen festen Platz im Stadtleben ein. Ein lebendiges Kreismuseum trägt ebenfalls dazu bei. Ausstellungen und Veranstaltungen gehören neben der sehenswerten Dauerausstellung von regionaler Heimatgeschichte zum festen Programm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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