Gepflegt und solide
5. Obergeschoss
Eingangsbereich mit Rampe
Aufzug bis vor die Tür
Geschossflur
Flur mit Einbauschränken
Wohnzimmer mit Parkett und ...
... Ausgang auf den Balkon
Geräumiges Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Wannenbad
Tiefgaragenzufahrt
Ihr Maklerteam in Kiel
Bewertung
Auszeichnung
Sonnig mit Aufzug und Tiefgarage in Kiel Ellerbek!
24148 Kiel
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.890,24 € / m²
Hausgeld
633,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7030209
Anbieter-Objekt-Nr.
9530
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
121,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Kiel-Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.
Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² schön dimensioniert. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgerüstet. Küche und Bad sind dann funktional gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.
Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht Moderisierungs- und Renovierungsbedarf.
Hinweis: In dem angegebenen Wohngeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt ( Nettoarbeitspreis 15,735 CT/ KWH in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 CT /KWH in 2024/25).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- solide, gut geführte Eigentumsanlage
- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
. Aufzug bis in den Keller
- Eingangsbereich mit Rampe
- gelungener Grundriss mit drei Zimmern auf ca. 82 m²
- ideale Sonnenausrichtung
- Einbauschränke
- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Sonstige Angaben
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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
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Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Lagebeschreibung
Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Ekkehard Kauffmann
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
