Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
312,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7030175
Anbieter-Objekt-Nr.
319085
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
101 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Nach langjähriger Nutzung ist die Wohnung nun frei und bereit für einen neuen Eigentümer. Das Gebäude und die Wohnung wurden stets gut gepflegt, jedoch sind aufgrund des Alters der bisherigen Bewohnerin einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Diese können ohne großen Aufwand umgesetzt werden und eignen sich auch für handwerklich weniger erfahrene Käufer.
Balkon, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Allgemeines:
- Hausgeld: 318,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (211,00 € umlegbar.
- WEG 2024: Keine Sanierungen geplant
- Energieausweis: D (Fernwärme)
- Duschwanne 2024 neu
Ausstattung:
- Besonderheit: Alle Wasserrohre 2023 saniert
- elektrische Rollos (Südostseite)
- gepflegte Wohnanlage
- ca. 78 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Heizung: Fernwärme
- ein Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Hausmeisterdienst, Winterdienst
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und bietet daher umfassende Gestaltungsmöglichkeiten – dies kann auch steuerliche Vorteile für den Käufer bringen. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zudem ideal für eine WG-Vermietung. Parkmöglichkeit besteht an der Straße und Garagen am Objekt können angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten.
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