Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
367,00 €
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7030165
Anbieter-Objekt-Nr.
319056
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
55 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien auf der ersten Etage. Das Haus zeichnet sich durch ein sehr helles, verglastes Treppenhaus sowie eine freundliche Außenfassade mit Holz und Kupfer sowie einer gepflegten Außenanlage aus.
Die Wohnung besticht durch den sehr großzügig angelegten kombinierten Wohn-/Ess-Bereich, von dem aus der große Südbalkon mit Blick über die Gärten der umliegenden Häuser zugänglich ist. Durch die großen Fenster ist der Raum sehr hell und einladend.
Daneben gibt es Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. In allen Wohnräumen und im Flur ist Ahorn-Parkett verlegt. Küche, HWR, Bad und WC sind gefliest. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz im Keller kann von allen Bewohner*innen benutzt werden.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
In der Küche ist eine Einbauküche mit modernen Geräten verbaut (neu 2019). 2019 wurde zudem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplett erneuert, das Parkett in allen Räumen wurde abgeschliffen und versiegelt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage mitten in Roetgen. Der Ortskern mit Grundschule, Kindergärten und Vereinen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte können ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden wie Bushaltestellen für die Fahrt nach Aachen oder Simmerath.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Rummel 1
52159 Roetgen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Roetgen auf wunschimmo.de angeboten.
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